在科技强国的时代背景下，国家科技创新驱动发展为郑州带来战略新机遇，有利于把握创新驱动发展的国家战略机遇，推动中国制造产业转型升级。郑州依托中原城市群、国家中心城市、米字型高铁的红利，实现中原迅速崛起。以信息技术产业为代表的新兴科技产业正在快速落地郑州高新区。
双湖科技城作为郑洛新国家自主创新示范区核心区，中原科技创新谷核心先导区，一座生态科技、宜居宜业的智慧新城应势而出。
天行健，君子以自强不息；地势坤，君子以厚德载物。天健湖、天德湖双湖环抱，让天生就含着“金钥匙”的高新区，成为郑州版图上宜居宜业的新型智慧城市。绿色象征生态天然，蓝色象征科技创新，生态与科技蓝绿交融，融合共生，双湖科技城logo本身寓意也在于此。
*策扶持、产业集聚，以及人口红利促进经济新增长。科技创新，生态宜居，双湖科技城区域价值突显，已然成为价值制高点的标配、最大最新的风口区。
诺贝尔经济学奖获得者约瑟夫·斯蒂格利茨曾经说，美国的高科技与中国的城镇化将是深刻影响21世纪人类发展的两大主题。科技创新、新型城镇化建设，正是推动新时期经济发展的主要动力。随着中原城市群、国家中心城市、“中国制造”等国家战略深入实施，“一带一路”建设深入推进，中部崛起加速，作为全国交通枢纽的郑州，在我国新经济发展和新一轮全方位开发建设中迎来重大发展机遇。
年4月30日发布的中国城市分级中，郑州跃升新一线城市。近两年，随着社会经济的全面发展，郑州现代、国际、时尚的大都市形象越来越明显，上合成员国总理峰会、中欧**高层论坛经贸对话活动、中国(郑州)国际旅游城市市长论坛、客属恳亲大会……国家及部分国际组织召开的一些重大国际会议都把地点放在郑州。“国际郑”越来越名副其实！
科技创新作为驱动国家经济发展的新动力，郑州作为郑洛新国家自主创新示范区和自由贸易试验区两大国家战略的交汇之地，创新驱动和开发开放的步伐进一步加快。为促进建设国家自主创新示范区，郑州提出了“一谷一中心、五区二十园”的思路，规划建设“中原科创谷”。
双湖科技城作为中原科创谷的核心先导区，集聚一大批优质高校高科研人才和科技创新企业研发资源，成为国家自主创新示范区技术供给、科技创新以及高层次“双创”人才密集区域。
十八大以来，新型城镇化成为中国经济发展的强大动力，十九大进一步提出“以人为本”的新型城镇化正成为时代需求。从城市建设到城市运营，新型城镇化建设的探索与践行迫在眉睫。
中国建筑作为央企使命担当，与中共中央*校联合开展了中国新型城镇化理论与实践课题研究，成立中建方程投资开发集团有限公司，以土地成片开发和土地价值提升为核心业务，全面整合自身规划设计、高端房建、地产开发和基础设施建设等全产业链，协同国内外高端智库、科技、金融和先进产业资源，打造一个国家级的新型城镇化集成平台，为地方*府提供一站式城市更新、城乡统筹、产业导入和管理运营的综合服务，探索出了一套既契合中国特色新型城镇化发展内涵、又彰显中建特色的城镇综合建设模式，以此来推进新型城镇化建设。
中建方程利用自身在城市规划方面的产业链优势，践行“创新、协调、绿色、开放、共享”的“五大发展理念”，注重规划先行。在城市发展定位与概念规划方面主动与当地*府深入互动，就如何促进城镇化从以往物态型（建筑型）城镇化转向生态型城镇化、从土地型城镇化转向人口型城镇化、从数量扩张型城镇化转向质量型城镇化、从粗放型城镇化转向效益型城镇化等方面进行不断探索与创新，寻求更为科学、健康、可持续发展的新型城镇化建设道路。年7月，由中共中央*校、中国建筑联合举办的“中国新型城镇化高峰论坛”，以“推进新型城镇化，共解幸福方程式”为主题，向全社会郑重提出了中建特色城镇综合建设模式，“方程模式”、“微城市”等新型城镇化建设新理念。
中建方程在北京、上海、郑州、西安等地，顺利实现一批规模大、起点高的新型城镇化项目落地，树立了城镇综合建设业务的新标杆。郑州作为国家中心城市、米字型高铁的中心枢纽、“一带一路”的源头城市，是中建方程布局新城城镇化的核心区域。
双湖科技城作为中原科创谷的核心先导区，初步规划面积约6平方公里，总投资超亿元，与此前开发的滨河国际新城分列一西一东，围绕郑州两翼布局遥相呼应，成为中原新型城镇化进程中耀眼的“双子星”，为中原的城镇品质提升贡献力量。
中建方程在双湖科技城的规划中立足于“科技”和“生态”两大亮点，引入“微城市”、“智慧城市”、“海绵城市”等前瞻性的城市规划理念和国际化的视野，围绕双湖科技城作为中原科创核心先导区的战略定位和天健湖、天德湖双湖环抱的生态优势，将其建成蓝绿交融的生态文明之城，智慧引领的科技核心区，独特的城市环境与人文，绿色出行的公交社区，完备的公共配套，宜人的多元社区。
双湖科技城规划人口容量约7万人，区域内一河两湖公园、7所学校、医院、湖心科创金融岛、五馆中心、金盏街创新科技智慧走廊、周边集聚以新一代信息技术产业为核心的高新技术企业，为居民提供集居住、办公、教育、医疗、休闲、娱乐为一体的15分钟“微城市”社会生活圈。
作为中原高新技术产业和人才集中的区域，双湖科技城运用新能源、新材料技术、节能环保技术等，在住宅建筑、大型公共建筑领域推广节能建筑和绿色建筑技术创新，综合提升建筑的舒适性与能源利用效率，为高知人才提供未来的理想居住地。
在规划中，双湖科技城引入“智慧城市”概念匹配其作为中原科创谷核心先导区的战略地位，全力推进智慧城市建设。除了电子*务系统、智能电网、无线城市等智能创新体验，还将通过综合运用绿波交通、可变车道技术等智能交通控制手段，提升地区道路的通行能力，通过互联网技术提供智慧交通信息服务，有效缓解出行压力。
作为郑州海绵城市建设试点，双湖科技城遵循“城市建设生态化”的原则，在原有索河、须水河、索须河“三水环心”的自然水系基础上，坐拥天健湖、天德湖双湖环绕，规划“双湖环岛汇一心”的生态格局，引入“共生城市”、“生态廊道”、“海绵城市”三大生态可持续发展理念，形成渗、滞、蓄、净、用、排的生态循环利用效果。
双湖科技城“科技”与“生态”的共融，完全展现了中建方程在新型城镇化建设中的创新发展理念。
古老的须水河奔腾不息，沧海桑田，孕育拥有千年历史的杜寨古村落遗址，这里自古以来就是人文宜居的发源地。双湖科技城依托索河、须水河、索须河三大自然水系，以天健湖和天德湖为特色，湖心“科创金融岛”高端商务为核心，打造双湖环岛汇一心的润泽之城。
约亩的人工湖天健湖和约亩的天然水系天德湖，双湖环抱。流淌千年的须水河水系，近千亩自然水域，相当于5个如意湖大小。沿河湖规划约公顷滨水生态和商业滨水休闲带，形成覆盖整个新城水域生态系统。风筝漫天，孩子们嬉笑欢闹；林间奔跑，年轻人活力绽放；湖边垂钓，老人们怡然自得。目前已经建成的天健湖公园已经成为郑州人民休闲娱乐的后花园。
为展示遗址的文化价值和历史信息，郑州提出将建75处遗址生态文化公园，其中就包括高新区的后庄王遗址、东赵遗址、西连河遗址、杜寨遗址。
杜寨遗址公园目前已经完成方案设计，预备开工建设。整体规划设计基于杜寨遗址保护与展示利用原则，突出杜寨遗址的历史文化价值。“以遗址保护展示为主体的城市公共开放空间”的定位，未来必将成为城市居民进行文化体验活动的优质场所，集生态性、观赏性、教育性为一体的遗址公园。杜寨遗址公园将被打造为郑州西部遗址展示的新标杆，同时也将为郑州人提供一个鉴古踏青、回望历史、瞻仰中华文明的重要窗口，为郑州文化商都添彩。
以科技创新为特色的郑州高新区，同时也集聚了全省优质的教育资源，省域一流的高校院所、优质的中小学教育。紧邻主城区，交通便利；医院，为居民健康保驾护航；围绕中原科创谷规划布局商业配套，为居民提供就业休闲之地。
教育
郑州高新区作为全省优质教育资源的集聚地，周边高校云集，学术氛围浓厚。郑州大学为教育部直属高校全国重点大学；解放*信息工程大学为以培养国防和*队现代化建设信息领域高层次人才核心的*队工程重点建设院校；此外河南工业大学、郑州轻工业学院等高校举步即达。区域学术氛围浓厚，为中原科创谷，郑洛新国家自主创新示范区的科技创新提供源源不断的新生力量。
全省优质的中小学教育资源也汇聚高新区，郑州中学、枫杨外国语都是全省乃至全国知名的中小学校，凭借着优质的教育资源，吸引着全省的莘莘学子。
双湖科技城内规划了7所学校，包含4所小学、2所中学、1所高中。郑州中学已于年6月开工建设，目前部分校舍已经完工，预计年6月全部完工。双湖科技城同时还引入郑州高新外语中学、郑州外国语学校附属小学、高新区双语幼儿园等极具教学实力的中小学教育资源。
交通
双湖科技城是城市西翼的核心，与主城区紧密相连，高速、城市高架、地铁、主干道，多维度接驳城市繁华。周边绕城高速、连霍高速畅达全域，科学大道、西四环、莲花街三个绕城高速出口，西四环快速路、科学大道等多条主干道交汇，保证出城入市的通达性。连接主城区的道路密集，三全路西延（在建）、北三环-科学大道、农业路高架直通高新区。
轨道交通越密集，土地价值越大，所沉淀的房产价值一定不会低。区域内地铁1号线、8号线（规划中）、9号线（规划中）三条轨道交通并行，营造快速畅达的出行环境。8号线一期起于绕城高速公路东侧的崔寨站，主要沿科学大道、瑞达路、东风路铺设，终点位于中牟，预计年建成通车；9号线二期起于郑州高新区规划花柏路与金菊西街交叉口，止于一期工程起点十八里河站，预计年通车。
医疗
双湖科技城规划引进一所医院，规划床位张，占地超过20万㎡。未来，医院、社区医疗、家庭云健康设备和移动数据构建O2O健康保障体系。同时围绕集中场馆、社区运动设施、滨水跑道和水上交通设施构建最健康生活方式。
商业
围绕湖心岛建设的中原科创金融岛，功能定位为面向中原的科技创新集聚区，服务郑州的科创金融平台，驱动郑西的产业升级发动机。科创金融岛以“北大深圳研究院（深港产学研基地）”为依托，建设智慧金融广场，打造“一体两翼六平台”的金融服务体系，构建“中小企业成长指数”、“科技金融人才培养基地”、高新区企业评价体系、“科技金融大讲堂”等金融服务平台，选址高新区核心区域，建设中部一流的“科技金融中心”。
沿着金盏街两侧规划设计的创新科技智慧走廊，集金融办公、商业娱乐、创客园区的综合城市发展轴主要开发业态为：商业、综合体、酒店、主题乐园、居住、办公、创客等，未来将被打造为双湖科技城商业服务中心。
一座新城的诞生离不开*策和规划支撑，更离不开强有力的产业和人口支撑。郑州高新区作为郑洛新国家自主示范区的重要抓手和先导区，河南省、郑州市决定建设以郑州高新区为核心的“中原科创谷”。围绕中原科创谷的建设，郑州高新区实施中国郑州智慧传感谷规划建设工程、千亿级网络空间安全产业打造工程、大数据产业园培育工程、四区两中心一基地建设工程、科技金融港建设工程。科技创新带动区域经济发展，新兴科技产业崛起，集聚高科技高素质人才。目前，高新区已集聚各类科技人才10余万人，科技人才密度更是居全省首位。
双湖科技城作为“中原科创谷”的核心先导区，周边产业以新一代信息技术产业为核心，集聚一大批优质的科技创新资源。围绕建设智能装备制作产业园（地铁产业核心）、信息技术应用产业园、北斗导航与遥感战略性产业园（基地）、*民融合驱动性产业园（基地）、郑州科技商务区（TBD）、科创特色小镇（园）等。
依照规划，周边智慧产业园区总建面将超过0万平方米，以新一代信息技术为核心的众多产业园正逐步落地，区域总人口将超过11万人。产业支撑区域经济发展，不断扩大就业机会，增强人口吸纳能力，最终实现通过产业集聚引导人口集聚，逐步培育建设宜居宜业生态智慧新城。
年6月，土地市场调控，熔断机制的干预下，双湖科技城推出C07地块。以起始价万元/亩挂牌出让，万科、碧桂园、招商、中海、宝能、康桥、永威、正商、天地置业等纷纷参与竞拍，经过多轮鏖战，土拍以熔断价终止，再次叫价，最终被天地康颂置业以总价3.5亿元，单价万元/亩拿下。后来与华润合作，也就是现在的华润悦景湾。年下半年双湖科技城计划出让C06、C13、C14三宗地块。
双湖科技城区域日渐成熟，万科、中海、中建、华润等知名房企先后入住。一栋栋高楼拔地而起，将规划蓝图变成现实生活，双湖科技城宜居宜业的美好生活已在眼前，区域价值不断提升。
从土地市场来看，郑州市大棚户区（含城中村、合村并城、老旧片区）改造原则上以综合整治提升为主，不再进行大规模的拆迁改造。郑州主城区范围内可供开发的土地越来越少，随着城市框架的不断拉大，郑州四环区域的土地资源成为土地供应的核心，加上土地市场调控，资源更加稀缺。
从房地产市场来看，国家*策调控，一线房企进驻郑州，房企新一轮的洗牌正在进行，拥有土地资源才是房企的王道。随着万科、恒大、碧桂园等一线房企抢驻郑西片区，必将拉动区域房地产市场的发展。万科城从一期均价元/㎡到七期靠近湖心岛的地块元/㎡。华润悦景湾首期开盘毛坯均价10元/㎡，开盘基本去化完毕。中建与中海联合开发的万锦熙岸目前售楼部也已开放。沿科学大道向西至荥阳，郑州碧桂园元/㎡，永威逸阳西畔元/㎡等等。
从规划导向来看，双湖科技城作为中原科创谷核心先导区，无论是就城市整体规划而言，还是就上升至国家大力发展科技创新，努力建设高新技术开发区而言，区域发展近在眼前。
从产业带动来看，双湖科技城周边集聚以新一代信息技术为核心的高新技术产业，引进全国一流高科技企业入驻，必将带来区域经济快速发展，吸引高素质高知人才的汇聚。
从周边环境来看，三河相汇，双湖环抱，公园环绕，仰韶文化孕育生态文明，极具天然生态优势的双湖科技城必将成为郑州的西部后花园。
从资源配套来看，周边高校云集，学府气息浓郁。领先全省的优质中小学教育资源，是区域得天独厚的优势，必将吸引全市乃至全省的人口汇集。
双湖科技城作为中原科创谷的核心先导区，郑州高新区*府的大力支持，中建方程极具创新性的新型城镇化建设理念，区域发展环境利好，已经成为品牌开发商和置业者最为