1月25日，年1号土地挂牌公告已发布，地块位于白沙片区东部，将规划米超高层建筑。此外，郑州近郊还有这些地块挂牌，即将开拍：包括中牟3宗、新郑4宗，面积共计.4亩，一起来看看地块详情吧。
郑东白沙1宗
郑*东出〔〕22号（网）
该地块位于白沙园区乐中路南、丁庄西路东、丁庄东路西、金水大道北。土地用途为商务金融用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，为*府储备土地。
地块面积8.82㎡（折合约30.34亩）。容积率小于4.5，建筑高度小于米。地块起始价万元，出让年限40年，增价幅度万元，开发程度三通一平；起始地价万元/亩，折合楼面价元/平方米。地块将于2月28日开拍。
根据公告，地块为产业用地；应采用装配式技术建设；地上物业自持比例不低于地上计容面积的50%。
用地产业方向要求：
该宗地产业定位为以建筑建材为主的产业链基地，组建产业联盟中心，开展产学研及新项目孵化。项目自签订投资建设合同天内，入驻相关产业企业不少于25家（成立分公司或者全资子公司形式），至少包含一家建筑业特级资质企业。在现有高新技术、产学研成果基础上，创新发展，加大技术开发与科研力度，吸引上下游企业落地，提升产业链供应链现代化水平，打造产业创新服务综合体和优势产业集群。
据官方信息显示，该地块为“白沙组团金水大道北、雁鸣路东片区”西南角地块（如图）。
22号地块为西南角米地块
片区未来将以较大规模的广场、商业区为中心，以贺庄路为“中轴”呈东西对称状分布；同时，商业区外部环绕着大规模的商务片区；区域东北部则配以二类居住用地、中小学用地和通信、供电等用地。片区内拥有：
广场用地5宗，总用地面积平方米（折合约.8亩）；
商业用地8宗，总用地面积平方米（折合约.5亩）；
商务用地28宗，总用地面积平方米（折合约亩）；
二类居住用地2宗，总用地面积平方米（折合约.3亩），应为建业春天里项目用地；
中小学用地1宗，总用地面积平方米（折合约30.1亩）；
大小绿地共36宗，其中最大的一块绿地约平方米。
在区域整体绿地分布上，商业用地与商务用地、二类居住用地之间规划有较大面积的公园绿地，实现了动静分离，保证了未来居住的私密性。
网传设计方案效果图
从地块建筑高度来看，有米限高地块6宗、米限高地块9宗（不含已批复范围）、90米建筑4宗、60米建筑14宗，高层建筑均集中在北部、西部和南部。
其中，西南部的22号地，将建设米限高的超高层建筑。此次土拍挂牌公告的发布，或将标志着郑东白沙中山路总部商务园的启幕，该片区将继鲲鹏小镇之后，再次掀起引领白沙崛起的浪潮，值得期待！
除此之外，郑州近郊近期也有多宗地块挂牌，一起来看看。
中牟3宗中牟3宗地块均位于绿博片区，将于2月23日开拍。
牟*出[]4号（网）
该地块位于郑州国际文化创意产业园富贵八路南、九州路北、牡丹五街东、紫寰路西。土地用途为商务金融用地、零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地。地面面积：.㎡（折合36.97亩）；地下空间面积：.㎡。容积率大于1.0，小于等于2.0，建筑高度小于60米。起始价万元，出让年限地面住宅用地70年；地下空间交通服务场站用地50年。起始地价万元/亩，折合楼面价元/平方米。
牟*出[]5号（网）
该地块位于郑州国际文化创意产业园，楚袖街东、琼花路北、花溪路西、富贵十路南。土地用途为地面城镇住宅用地；地下空间交通服务场站用地。地面面积：.㎡（折合约51.81亩）；地下空间面积：.。容积率大于1.1，小于2.5，建筑高度小于80米。起始价万元，出让年限地面住宅用地70年；地下空间交通服务场站用地50年。起始地价万元/亩，折合楼面价元/平方米。
牟*出[]6号（网）
该地块位于郑州国际文化创意产业园，紫寰路东、琼花路北、楚袖街西、富贵十路南。土地用途为地面城镇住宅用地；地下空间交通服务场站用地。地面面积：.11㎡（折合约65.54亩），其中出让面积：.11㎡；划拨面积：㎡；地下空间面积：.11㎡。容积率大于1.1，小于2.5，建筑高度小于80米。起始价万元，出让年限地面住宅用地70年；地下空间交通服务场站用地50年。起始地价万元/亩，折合楼面价元/平方米。
新郑4宗新郑出（）1号（网）
该地块位于孟庄镇府前路北侧、振兴南路东侧。土地用途为一类物流仓储。土地出让面积：.12㎡（折合约63.62亩）。容积率大于1.0、小于3.0。起始价万元，出让年限地面住宅用地50年。起始地价40万元/亩，折合楼面价元/平方米。
新郑出（）2号（网）
该地块位于孟庄镇府前路南侧、振兴南路东侧。土地用途为一类物流仓储。土地出让面积：.68㎡（折合约.02亩）。容积率大于1.0、小于3.0。起始价万元，出让年限地面住宅用地50年。起始地价40万元/亩，折合楼面价元/平方米。
本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
新郑出（）1号（网）：年02月21日09时00分至年03月04日10时00分。
新郑出（）2号（网）：年02月21日09时00分至年03月04日11时00分。
产业前置条件：新郑出（）1号（网）宗地按照《新郑市人民*府关于孟庄镇规划振兴南路东侧、河南豫美实业发展有限公司西侧、新老连接线辅道南侧、府前路和孟庄镇人民*府土地北侧的产业项目实施方案》执行；新郑出（）2号（网）宗地按照《新郑市人民*府关于孟庄镇规划振兴南路东、规划环城东路西、府前路南、寺后张村土地北土地的产业项目实施方案》执行。
新郑出（）5号（网）
该地块位于新区万福路东侧、规划道路南侧。土地用途为二类居住用地，地下为配建停车、配套及人防工程（地下交通运输设施用地）。土地出让面积：.14㎡（折合约77.36亩）。容积率大于1.6、小于2.0。起始价万元，出让年限地上70年、地下50年。起始地价万元/亩，折合楼面价元/平方米。
《关于印发新郑市年工业企业“亩均论英雄”综合评价实施方案的通知》（新*办[]5号），被列为C、D类企业不得参与土地竞买。
新郑出（）6号（网）
该地块位于龙湖镇新老连接线辅道北侧、规划四路东侧。土地用途为二类居住用地，地下为配建停车、配套及人防工程（地下交通运输设施用地）。土地出让面积：.53㎡（折合约82.74亩）。容积率大于1.0、小于2.5。起始价万元，出让年限地上70年、地下50年。起始地价万元/亩，折合楼面价元/平方米。
本次国有建设用地使用权挂牌出让采用熔断后一次竞地价原则确定竞得人（详细内容见挂牌出让文件）。
新郑出（）5号（网）宗地熔断价为万元，最高限价为万元。
新郑出（）6号（网）宗地熔断价为万元，最高限价为万元。
本次国有建设用地使用权网上挂牌时间为：
新郑出（）5号（网）:年02月23日09时00分至年03月08日10时00分。
新郑出（）6号（网）:年02月23日09时00分至年03月08日11时00分。
结语总体来说，年受“三道红线”、土拍规则趋严等综合因素影响，尽管挂牌的地块相对更加优质，但郑州主城区全年土拍仍然呈现由暖到冷的趋势；区域热度也在分化，近郊土地也是终止和流拍居多。当前，面临利率下调、信贷适度放宽，以及因城施策的影响下，更多热门板块的优质地块或将于今年面世，房企也将迎来更多新机遇！
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