昨天，郑州市一份非常重要的城市发展文件——《郑州市高品质推进城市建设三年行动计划(—年)》发布。
为什么重要？
因为它基本上把郑州市未来三年，*府将要重金投资的方向、范围和重点，全部实实在在标注出来。
对于开发商，仔细阅读这份文件，你就明白你应该去哪里拍地，才能最大程度的乘上*府投资这班快车。对于买房者，仔细阅读这份文件，你就应该清楚去哪里买房，才能最大程度享受郑州发展的红利。
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这份文件很长，大到产业升级，小到医疗教育，涉及到*府投资的方方面面，我们不必解读的面面俱到。
但是，郑州市发展的主要方向和重点的发展区域，则是我们必须细细品读的。
首先，这份文件，第一次将“东强，南动，西美，北静，中优、外联”，也就是新书记到来后确定的十二字发展方针，首次进行了详细分析。
原文：
东部“强”起来，明确以郑东新区为依托，统筹经开区，中牟县部分区域，统筹国家自贸区、跨境电商综试区、国家大数据综试区、金融集聚核心功能区等战略平台建设，打造全省对外开放窗口、产城融合发展示范区和全国重要的先进制造业、现代服务业基地。
很显然，郑州以后是不是能够成长为一个真正的国家级中心城市，关键在东边。东边将是整个郑州，乃至河南经济的龙头，它将集中全市最大的投资，最优质的资源，最赚钱的产业。
“东方不败”将成为郑州市发展的基本态势。
原文：
南部“动”起来，明确依托航空港实验区，围绕“枢纽+口岸+物流+制造”，完善以航空枢纽为带动的多式联运体系，打造国际航空枢纽经济引领区、内陆地区对外开放高地。
南部发展的最大重点在于港区，港区在郑州市经济中重要性将要越来越大。
但是南边的定位和东边的定位是有明显的区别的，东部将走的是“北京（总部+金融）+深圳（互联网）之路”，而南边将走的是“广州之路（物流+外贸）”。
原文：
西部“美”起来，明确统筹高新区、中原区等西部区域发展，将其建设成为城市生态屏障、全省创新创业最活跃区域，让美丽人居、美丽生态、美丽经济成为西部的鲜明特征。
对于西边来说，经济发展已经不是第一任务，更多的则是让这个区域变成郑州市的“西花园”，很显然，东西差距越来越大，将是未来发展的趋势。
原文：
北部“静”下来，明确围绕国家*河流域生态保护和高质量发展战略，加强*河生态保护治理，推进*河文化遗产的系统保护，打造沿*生态保护示范区、国家高质量发展区域增长极、*河历史文化主地标（*河国家博物馆、*河文化演艺中心）。
北边虽然也提到了“国家高质量发展区域增长极”，但是很明显，“保护优于发展”则是其定位之本，生态功能，遗产保护，文化地标，则是其未来的主要功能。
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当然，仅仅谈这些宏观的概念，不免有些空泛。
对于任何买房者来说，最想知道答案，一定是我究竟应该去哪个板块买房，才能最容易享受*府发展的红利。对于这个问题，*府也给出了明确的答案。
这是河南卫视报道相关文件的截图，其中对于*府投资的空间布局，有一个详细的列表。
其中，前22个属于郑州市（不含下属县）未来重点投资的区域，作为买房者一定要清楚。
每个板块约1-3平方公里，因为只有入围了这22个区域，它才会变成上面的心头肉，省*府、市*府、区*府，才舍得往里面砸钱。而没有入围这些区域板块，则很难得到*府的照顾，不会有亲儿子的待遇。
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郑东新区是本文件的最大赢家，因为一个行*区入围了五家板块——金融岛片区、龙湖北部片区、云湖大数据产业园、高铁东广场、鲲鹏软件小镇。
金融岛片区——这个不说了，这就是整个郑州的眼珠子，这里将变成下一个河南的经济心脏。
高铁东广场——未来郑州的一个重点区域，不过未来最大的问题就是可拍的地不多了，而且住宅用地偏少，而且多为商业用地。
龙湖北部片区——也就是北龙湖北岸，很显然，这里将是未来郑州市下一个地王窝，觉得龙湖南项目太贵，又想要东区好环境的买房者，可以重点