年伊始，突发的新冠疫情席卷全球，国内房地产市场也受到明显冲击。随着国内疫情防控形势好转，二季度需求得以释放带动市场回暖。整体来看，上半年在“房住不炒，因城施策”的*策基调下，房企实现平稳发展，销售业绩已接近去年同期水平。
6月30日，克而瑞发布的《年1—6月中国房地产企业操盘榜TOP》及《年1—6月中国房地产企业销售榜TOP》，金科凭借.7万㎡操盘面积荣登操盘榜第9名，以全口径金额亿元荣登销售榜第16名。
但与之而来的，是许多不同的“声音”。
长沙项目安全违规遭通报
日前，长沙市建设工程质量安全监督站曝光栏发布一则通知，金科长沙项目涉安全违规。
具体信息显示，金科集美天辰一期一批次二标段(8#、9#、13#、15#、16#栋及相应地下室)(含室内全装修)项目存在JZ-11其他不良行为，15#栋塔吊顶升加节附着过程中，专职安全管理人员、专业技术人员未到岗履职。
据了解，金科集美天辰的开发商是湖南金科房地产开发有限公司，此次违规事件的责任单位是湖南建工华旺建设有限公司。
公开资料显示，金科集美天辰位于长沙市雨花区时代阳光大道以北，是金科布局湖湘的第七盘，规划净用地面积约为13万㎡，占地约亩，总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约户。该楼盘容积率达3.0，绿化率41%，普通住宅均价元/平方米。
湖南金科房地产开发有限公司成立于8年01月09日，注册资本万元，注册地位于长沙市雨花区洞井镇新兴村一字墙组，法定代表人为杨成。金科地产集团股份有限公司与嘉兴茂凯投资合伙企业(有限合伙)各持股60%、40%。
湖南建工华旺建设有限公司成立于4年07月16日，注册资本万元，注册地位于长沙市天心区南托街道南湖大道西米，法定代表人为肖先仲。湖南省第六工程有限公司和湖南省第四工程有限公司各持股70.21%、29.79%。
湖南省第六工程有限公司、湖南省第四工程有限公司均系湖南建工集团有限公司全资子公司。
华中区原副总借项目敛财
裁判文书网年6月1日发布，昔日金科股份华中区副总代某在金科地产湖北有限公司的一则土地收购过程中，收受被收购好处费万元。
根据判决书显示，代某于年8月8日于金科地产集团武汉有限公司签订劳动合同，进入进入该公司工作，并担任区域发展副总经理，工作区域为武汉及金科股份所在区域。
年3月28日金科股份任命代某为华中区域公司副总经理，分管投资发展工作，主要负责金科地产集团湖北有限公司、金科地产集团武汉有限公司在湖北的投资发展工作，获取优质项目，为公司发展提供项目储备。
年4月至12月，代某代表金科地产集团湖北有限公司与武汉和众投资有限公司在洽谈宜昌众道房地产开发有限公司(武汉和众投资全额出资设立)所持有的宜昌市夷陵区城镇住宅用地.71平方米、商务金融用地.56平方米的地块转让事宜。
在洽谈过程中，代某利用其分管公司投资、发展业务的职务之便，为该地块被金科地产集团湖北有限公司以万元(实际支付合同款万元)的价格顺利收购提供帮助。
在此过程中，代某通过银行转账的方式分三次收受该公司开发销售部部长罗某贿赂的人民币万元。代某将其中54万元购买了一辆梅赛德斯奔驰轿车。
年3月18日，公安民警将代某抓获，并冻结其账户上的涉案赃款86.90万元、年4月16日扣押用涉案赃款购买的奔驰轿车(经鉴定，该车扣押日价值52.5万元)。在法院审理过程中，代某的家属代其退出赃款.66元。
法院审理后认为，代某身为公司工作人员，利用职务上的便利，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额巨大，其行为已构成非国家工作人员受贿罪。法院依法判处代某有期徒刑5年，并处没收个人财产3万元，涉案赃款87.5万元及奔驰轿车上缴国库。
重庆项目质量问题引
西安项目楼体藏吨污水
去年年初，陕西本地媒体华商报刊发了一则题为《西安一小区楼体里藏了吨污水，像游泳池一般》的消息，报道了金科地产某小区的一则新闻。内容细思极恐，细节令人咋舌：
张先生家住城北凤城二路的金科天籁城小区5号楼一单元。1月底，小区电梯里闻见了异味，特别臭，当时业主们就把情况反映给了物业。
2月22日，一业主在负一楼发现有臭水从电梯地板周围渗进来，赶紧叫物业人员紧急关闭了电梯。打开电梯门发现电梯井下方的臭水将近两米深。2月28日，维修人员在负一层的承重墙上开一洞，发现楼体中的空腔处已积满臭水。据工程师估计，楼梯的积水约有七八百吨，像游泳池一般。
年3月1日，大明宫街道办与多个相关科室、执法队负责人组成的调查组，调查金科天籁城小区污水排放问题。大秦直道获取的调查内容显示：
1.占地93亩金科天籁城，没有污水和雨水等排放出口。2.按照惯例，新建小区会将排水管网与市*管网并接，金科天籁城没有连接市*管网。
在这种情况下，金科天籁城在楼基内建设了6-7个化粪池，将小区污水注入化粪池内，靠拉粪车将污水外运。
这样以来，势必会产生新的问题和矛盾：
1.按照规定，新建小区不接市*
郑州项目疑似用假冒建材
年8月底，人民日报数字河南报道，由中国建筑第二工程局承建郑州天籁花园(又称:金科·天籁城，位于郑州中牟县)项目一期A标段工程项目被群众举报使用假冒钢筋，冒充河南济源钢铁(集团)有限公司产品。
据了解，中国建筑第二工程局承建郑州天籁花园项目一期A标段工程位于郑州市中牟县郑开大道与人文路交汇处向南米路东，该项目是由河南中建锦伦置业有限公司投资开发建设，河南中建锦伦置业有限公司系金科地产集团股份有限公司(股票代码)控股子公司。
据施工现场一位从事钢筋加工的施工人员介绍，“天籁花园”工地所用的钢筋大多都为河南济源钢铁(集团)有限公司生产。
济源钢铁公司工作人员对在天籁花园项目一期A标段工程项目工地上采集的“济源钢铁”标牌进行核实，结果不是该厂产品，为假冒。
发现存在假冒问题后，随即举报给中牟县建设局，该局工作人员对本网举报的内容请示领导之后，对本网回复称：“这些钢筋经检测均为合格产品，假冒伪劣不在建设局管辖范围之内”。
随后，又反映至中牟县市场监督管理局，目前中牟县市场监督管理局已介入调查。
根据《国务院关于严厉打击生产和经销假冒伪劣商品违法行为的通知》第二条第四项要求，“对有意采购假冒伪劣商品的进货单位或进货人员，视同生产或经销假冒伪劣商品行为予以处理;对于利用“回扣”“好处费”或接受“回扣”、“好处费”经销假冒伪劣商品的，视同行贿、受贿，必须没收其全部“回扣”、“好处费”，并给予经济处罚、行*处分，直至依法追究刑事责任”。
众所周知，钢筋在建筑中主要起承载和构造作用，一旦采用的钢筋不达标，整个楼宇的稳定性势必受到影响。
合肥项目业主交房即维权
合肥金科海昱东方位于瑶海区和平路与障山路交口，于年4月迎来首次交房，这也是金科在合肥开发交付的第一个项目，然而交房前后却引发业主大规模投诉维权。
多名网友在合肥市长热线、大型投诉平台、论坛、微博对金科海昱东方的质量问题进行投诉。经整理，业主反映的问题主要有几大方面：
1、内墙开裂脱落大面积修补：几乎整个小区每户都有不同程度的水泥墙面出现空鼓、开裂脱落，甚至反复多次修补同一块墙面，面积有超过三分之二，墙面抹灰的实际垂直误差高达10mm。(注：国家规定立面垂直度允许偏差为4mm)
2、部分业主称地板出现开裂空鼓现象：业主表示，金科声称地面有保温板，上面是4公分的粉刷层，但是部分业主家地面出现空鼓。出现这种空鼓现象，卧室贴木地板暂不考虑，后期客餐厅贴大地砖同样会造成空鼓开裂等严重现象，这个问题是业主和装修公司扯皮还是追本求源找金科呢?同时，业主质疑地面新型保温材料环保是否达标，有无生产合格证和检测报告。
3、主体结构疑似存在隐患，外墙空鼓，立柱歪斜，部分脱模造成立柱不规则变形。
4、混泥土受损：有业主认为，阳台开裂、楼板开裂，是否是施工赶工期，未达到设计强度就进行下步施工。早期混泥土受损，冬季期间是否受冻，模板支撑体系刚度不足，是否配筋率不满足设计要求?
5、墙面和地面间有缝隙：此外，有业主验房时发现，地面和墙面没有做到完全连接，中间留有缝隙;整屋内随处可见都是这样的缝隙;最夸张的地方，甚至塞进了整只手指，并且我们明显摸到下面有泡沫类物体，而且部分楼板踩上去后脚感较空，甚至在晃动;
6、质疑宣虚假却被怼“我的房子就是差你能怎么样”：据业主投诉，销售人员当时介绍的小区东边是条路，但事实却是直接紧靠水果批发市场，噪音污染以及坏的水果对空气和环境造成的污染十分恶劣。而且二期的房子在建造时很多材料跟一期不一样，都换成了劣质和便宜的材料，比如一期的窗是铝合金而二期直接换成了塑钢窗，材质的价格就差了好几倍。
而这些销售人员并未告知，存在欺骗，一期交房，很多人不愿签字开发商表示这算违约，业主找到开发商理论却被怼“我的房子就是差你能怎么样”。
四川项目遭名业主维权
今年1月10日，四川南充金科集美天宸小区的业主们再次聚集到金科集美天宸小区进行维权，这是继金科集美天宸楼盘连日来业主维权的又一次升级。金科集美天宸小区业主们的维权焦点多次聚焦质量问题、虚假宣传、诱骗消费，私自改变住房性质(住宅变公寓)为取得预售许可证卖房等。
1、南充金科集美天宸在施工中途未告知业主而变更设计，将过道原定的瓷砖更换为易燃的硅酸钙板，并且还未知其甲醛含量是否超标等其他威胁全体业主的生命健康安全的问题;2、两梯六户的迷你电梯在上下班，孩子上学高峰期不能满足一栋三十多层全体住户的需求。再与其金科集美天辰高层讨论时承诺过经测量如果可以满足更换大电梯的条件就更换，在业主找到专业检测人员测量后可以更换时缺出尔反尔;3、房屋性质发生改变，由住宅变成了住宅公寓，且在售房时并未告知购房人;4、在金科得知业主有进一步维权时冒充警察、派出所打电话威胁业主;5、虚假宣传与高价低配的问题。金科地产除了在宣传用语中大量使用“高”“非凡”等字眼外，金科地产的置业顾问还采取了大量夸大其词的宣传手段。
根据业主提供的信息，年3月27日，金科购房人与金科公司在金科公司的办公室就质量和配置问题进行了谈判。当时，金科依然信誓旦旦的表示，将在年4月10日前给与正式答复。
但是，最新的信息显示，南充金科地产出尔反尔了。
4月9日，部分购房人到金科公司讨要回复时，所有管理人员办公室空空如也。
4月10日，部分购房人再次到金科地产办公室讨要回复。片区派出所所长在场时，金科负责人好言搪塞，积极表态。派出所副所长走后，他们上演了一出让人大跌眼镜的闹剧。令人意想不到的是，这个所谓‘购房人’的电话打不通，短信也不回。
鉴于金科集美天宸小区劣质的房屋质量以及开发商敷衍了事的态度，大家自发到小区大门口现场签署了拒绝接房意见书。