今天，郑州市发布《中牟县1-8月份经济运行简述》。数据显示，1~8月份，中牟县房地产开发投资完成万元，比去年同期足足增长.3%!
如果说这个增幅您没有概念，我们首先来看看全省的。据省统计局发布的数据显示，1~8月份，全省房地产开发投资.71亿元，同比增长19.1%。
再来地级市的，据濮阳市统计局发布的数据显示，1~8月份，全市房地产开发投资完成84.34亿元，同比增长25.7%，高于全省平均水平(19.1%)6.6个百分点，高于全国平均水平(7.9%)17.8个百分点，比增速最高的许昌市(31.5%)低5.8个百分点。
虽然中牟只是个县城，但与全省和各个地市相比也不难发现，同比增长.3%的增速也是一个非常可怕的数字。
随着郑州城市框架的扩大，中牟白沙、绿博、雁鸣湖、官渡等组团逐渐成为郑州房企竞相争夺的热点区域。近年来，万科、碧桂园、融创、保利、雅居乐、建业、绿地、永威、康桥、亚新、美景、名门、新芒果、星联湾、华启等品牌房企落子该区，再加上省*府东迁、象湖蓄水，区域发展价值得到前所未有的提升。
为啥中牟这么火?
1、区位
首先，从大的区域来讲，中牟县是郑州市的一个辖区县，西接郑州，距离郑州建成区25公里，东挨开封，距离开封建成区同样为25公里，南邻航空港，同样距离25公里，素有“一肩挑两市、一路通三城”之说。
这个区域作为中牟新区，正好地处郑汴融城的中间地带，地理位置得天独厚，同时与郑州航空港区接壤，中牟县处于中原经济区、郑州都市区、郑州航空港经济综合实验区“三区”叠加发展区域，发展潜力巨大。
2、配套
日前，中牟县城乡规划局发布了《中牟县公共服务设施专项规划(-)》。规划形成2个区域级中心、3个县级公共服务中心、7个组团级公共服务中心，规划结合居住区的划分。形成多个居住区级公共服务中心，共规划所学校、48家医院、49处体育设施等处公共服务设施。
在文化设施布局方面，共形成2处区域级文化设施，包括一个会展中心、9处县级文化设施、13处组团级文化设施，51处居住区级文化设施。
在教育方面，规划小学所，共班;规划中学81所，共班;规划21所高中，共班。
在医疗设施方面，县医院9所、中医院3所、医院7所;汽车医院4所、中医院2所、医院3所;文创园组团绿医院4所、中医院2所、医院4所;官医院2所、中医院1所、医院1所;文创园组团大医院2所、中医院1所、医院3所。此外还规划中牟县配置社区卫生服务中心64处。
如此高端的配套，在整个河南也是无出其右了。
3、地价
地价在很大程度上决定了未来的房价，通过一个区域地价的跌涨(应该没有跌的)可以看出未来该区域的热度。
(开发商们个个门精，最新的*府规划他们都会想方设法先打听到，未来哪里是重点，该投资哪里都是有依据的。)
这一两年来，中牟县白沙、绿博、汽车产业园等区片土地大量入市，成交价格也在不断上升。年的时候白沙、绿博组团挂牌出让的住宅用地还非常少，每亩地价在万元左右，年以来中牟县绿博、白沙片区成交的住宅用地经不完全统计发现，最高每亩地价万元左右。
今年3月份，号地地王的诞生，直接把地价拉升至每亩万元，楼面价为元/平方米，溢价率%，创下了中牟县地块单价的新纪录。
而到了8月份，仅仅有19亩的号地再次引发疯抢，永威抢到后还没捂热就被告知竞拍不算。随后经过多轮角逐，最终华启以万元的总价摘得该地，折合每亩万元，楼面价元/平方米，溢价率达到.33%。刷新中牟土地单价纪录。
目前寸土寸金的白沙让开发商们趋之如骛，三城叠加的中牟投资潜力可谓不可估量。
大河报·大河客户端记者孙煊哲
来源：大河楼评