年已经过半，上半年郑州楼市的活跃度也很高。
就拿6月来说，开盘、加推的楼盘近35个，其中纯新盘就有6个，平均去化率80%。其中万科民安江山府、碧桂园双湖城、永威西郡、绿都澜湾、正商家河家等，去化率都在90%以上，有的即便是板块的高价盘，卖的也都不错！
年6月份第4周新房商品房挂牌房价为元/㎡，上周新房商品房挂牌房价为元/㎡，综合近8周的房价数据来看，郑州房价受近期开盘影响较大。
据统计，郑州7月共有47个楼盘预计开盘，其中，纯新盘就占了17个，开发商们也开始大放量了，15个板块的买房人不管是想改善还是刚需，都有对应的高性价比好房！
高新区高新区推荐的刚需盘是：福晟谦祥钱隆城
原因：原因大概有4点：第一点：科学大道旁、出行方便，后期科学大道规划有高架。临路的有噪音污染。第二点：目前在售二期高层，围绕着高新万达而建，购物方便。第三点：引入了华中师范大学附属小学、中学，都是公办学校。基本上都是只要有购房合同就能上学。第四点也是比较关键一点，有首付分期，首付10%，剩余首付每季度付3%，分一年半付清，最后一次5%。
康桥九溪天悦：临近小双桥遗址公园，文化底蕴丰厚，但位置比较偏，周边的交通网络发展缓慢，出行不便。
建业盛悦府：作为五龙新城的后期地块，在五龙新城口碑下降之后，只能保持低价走量的状态，采用全新的案名和包装来走新地块，于是盛悦府横空出现。
中海万锦熙岸：位于高新区双湖科技城的边缘区域，中海与中建联合之作，开发商可靠。区域内包含一河两湖、7所学校、医院、湖心科创金融岛、五馆中心等，全域按照海绵城市标准整体的发展潜力比较大，容积率仅为2.5，居住舒适度高。项目规划上把高层区域和洋房区分割很明显，也间接保证了业主的私密性。
东原阅城：挨着主干道西三环、三全路以及北边的贾鲁河景观，交通和生态景观全面。项目自身规划有幼儿园、小学、初中，教育资源充沛，东原集团是一家专注社区运营、社区生活的开发商，在交房后的社区居住舒适度较高，但现在的公共交通有所欠缺，出行靠自驾。
惠济区
惠济区推荐的改善盘：万科民安江山府
原因：除去临近地铁三号，规划有教育用地，临近宜家商圈，生活配套齐全等外部优势之外，江山府的户型设计为纯改善，以m2、m2、m2为主。两梯两户的设计，精装交付，居住舒适度会比较高。万科大品牌房企值得信赖。但是后期难免会受到宜家商业噪音的影响。
融创城开·中原宸院：周边交通环境便利，临近地铁二号线延长线，东侧紧邻公园古树苑，生态景观丰富。
正弘府：位于惠济区花园路沿线，经过地铁有二号线二期北沿线，英才街花园路会有一站。占地63亩，容积率2.79，建面17万方，地块形状呈锐角三角形。
郑东新区汇泉东悦城：总共占地亩（三宗住宅亩，两宗商业用地亩），总建筑面积87万平方米，一期占地75亩，一期的总建筑面积15万平方米，由8栋住宅和1栋商业，其中7栋是20-34层，1栋是12层小高层，产品面积从75㎡-㎡，其中主力户型是88平方米，占比超过7成。周边临近安置房1和早期的成平房，影响整体的居住体验感。
瀚海观象：项目位于同舟路南、岗吴路东、豫兴大道北、锦绣路西，户型方面，主要以大户型为主，只有四种户型㎡、㎡、㎡、㎡。比较适合改善人群。低容积率整体的居住舒适度比较高，居住体验感较高。
金水区
金水区推荐的学区盘是锦艺金水湾
原因：靠近连霍高速，北侧为贾鲁河，自然空间与商业空间有机结合，但是也会受到连霍高速的噪音干扰，影响整体的生活质量。整体的户型设计以刚改为主。临近贾鲁河，后期的生态有资源丰富。学区盘，签约丽水外国语中学。
融创中永中原大观：最大的优势就是距离北龙湖，但是项目的劣势也是很明显，城改高容积率,中州大道北三环噪音。
管城区
富田九鼎公馆：临近地铁4号线星光路站、太白路站。4条地铁线（4号线在建、12.14.16号线规划中），2个换乘站。项目东侧临十七里河，后期的生态景观丰富，生活舒适度高。但是处在管城区工业园区大环境下，周边居住舒适度不高，临近产业园区，影响整体的生活舒适度。可以首付分期，刚需的整体