南韦滩村中心小学占地约18亩，已闲置一年多。为盘活这部分“沉睡”的村集体资产，让其造福于村民，村委会决定通过中牟县农村产权交易中心挂牌交易、公开竞价，信息由中牟县农村产权交易中心发布后，河南某拓展服务公司通过网络竞价的方式取得了南韦滩小学旧址3年租赁经营权，每年的租金为10万元。
按照惯例，承租方在先期缴纳一年租金10万元的同时，还需缴纳数万元的押金，这样一来，承租方面临较大资金压力，同时面临因资金占用不能按时全额支付租金导致合同中断，或支出滞纳金或罚金的情况。有没有更好的保障措施，既可以保障出租方村集体租金收入，又可以释放承租方资金压力？此次由河南某拓展服务公司投保，中原农业保险股份有限公司承保的农村集体产权收益保险，一改往日出租方租金收入无保障，而是以保险的形式为租赁合同的顺利履行加了个“安全阀”。承租方通过购买千余元的农村集体产权收益保险，由中原农险提供10万元的租金保险。租赁期内，如果承租方由于经营状况或其他原因无法按期支付租金，则由保险公司先将租金支付给出租方，然后再向承租方追偿。此举大幅减轻了承租方的资金支付和押金的压力，使其可以有更多的资金用于发展经营。同时，通过保险公司与产权交易中心的合作，保证了集体资产交易的真实性、公平性，促进了金融要素下沉到农村，从而更有效的提升产权交易中心这一平台的要素聚集能力，让更多的集体资源在平台上释放更大的价值。
为村集体产权收益购买保险，这在全国尚属首创。据悉，中原农业保险为河南省唯一的保险总部企业，是专注三农的功能性国有企业。本次村集体收益保险，正是该公司服务壮大村集体经济、落实乡村振兴战略的具体举措，进一步盘活了农村要素资源，增加村集体财产性收入。本次交易的鉴证方中牟农村产权交易中心，是中牟县推动城乡生产要素流动、优化资源配置交易的重要平台，截至年10月31日，中牟农村产权交易中心受理全县农村产权交易项目宗，总成交价为5.6亿元，平均溢价率达到32.1%，农民增收近1.6亿元。实现了盘活农村集体资产、壮大村集体经济、农民增收的基本目标。来源：中原农险、中牟县农村产权交易中心
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