“今年郑州的新房价格平均每平上涨块，有的楼盘甚至每平涨两三千，而且现在三环以内基本没有新房了。”
“现在郑州各大银行首套利率普遍为5.88%，相当于上浮20%，太高了。”
这是最近和朋友大强的一次聚会中，他无奈的吐槽。
6月11日，碧桂园天悦湾首期开盘，听说优惠力度极大而且还赠送车位，开盘仅半个小时，近千套房源就全部清盘。大强抢到了一套平的房子，成交价大概左右，还送车位。
图片来源于朋友圈
郑州刚需到底有多难？市场虽然一直在调控，但是调控之后，最难的那一批购房者还是刚需。
高额贷款利率、房价、市场分化，如今郑州的购房者陷入纠结，这房子，啥时候能买？
今天笔者就先为大家整理下郑州刚需购房者可选择的2万以下的部分项目，有需要的赶紧收藏了~
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单价不足1万的房子，基本都在航空港区、龙湖镇、洞林湖和郑州周边中牟、荥阳东、古荥片区等。下表是笔者统计部分住宅类产品，以供参考。
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单价1-2万的项目选择就比较多了，单价低一些的基本都在四环周围，高新新城、管南四环外、中原新区、常西湖、惠济北、白沙以及象湖片区都有较多房源。
而经开滨河新城、管南环内、中原和高新老城、杨金片区以及龙子湖北等片区新房项目相对少一些，价格也更高。
我们先主要看看单价基本不超过元/㎡的。
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郑州的房子不少，而且主力*就是刚需盘。相对于周边其他省会城市，郑州目前的房价也最为亲民。
但根据目前郑州的房价来看，以一套90㎡小三房为例，按照首套房来计算，四环内新房月供已经全线超过元。这对于众多刚需购房者来讲，也是一大难关。
在3月份郑州住房公积金管理中心发布《关于征求住房公积金个人住房贷款*策调整意见和建议的通知》中。拟对申请条件、贷款额度、贷款比例、还贷能力、征信查询等方面做出调整并征求广大缴存职工意见，就是按照“房住不炒保障刚需”的原则。
不得不说，这也是对部分可使用公积金的购房者一大利好。
后疫情时代，货币放水，通货膨胀蚕食着每个人手中的财富。钱越来越多，购买力越来越弱，优质资产价格却屡创新高。因此，人们对抗通胀的核心思路就是购入优质资产。
但刚需千万不要把自己变成投机分子，有买房需要就好好考察市场、足够了解后抓紧上车。
踩着刚需上车，一步步积累财富，进而选择更为高端的项目，追求更美好的生活，才是更为现实和妥帖的选择。
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小度设计丨水母君
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