对于未购房的郑州人来说
最想听到的是两个消息
一个是工资上涨
另一个就是房价降了
如果告诉你
郑州房价8月份降到了以下
你会是什么表情？
先别着急乐
这房价背后的故事
可值得我们好好说道说道
1
官方数据：8月份全市商品住房销售均价元/平方米
9月10日下午，郑州市房管局在其官方网站发布《年8月份郑州市房地产数据分析》，公布了年8月份郑州市房地产市场数据。其中，8月份全市商品住房销售均价为每平方米元，相比7月份元的销售均价继续下滑，每平方米下降元。
在限购、限售、限价、限签等多重措施调控下，全市房价保持稳中有降的态势。今年4月到7月份的全市商品住房销售均价分别是元/平方米、元/平方米、元/平方米、元/平方米。
需要注意的是，这组数据是综合郑州市全市范围内（包含县、市、区）房地产产品的成交均价，统计后发布的市场动态数值，是对整个郑州市场概况的反映。从今年4月份开始，关于每月房价变动的统计就扩大到全市，不再单列市区数据。
2
不是数据作假，而是反映的内容不同
对于郑州市房管局公布的这份数据，可能不少人存在质疑。
克而瑞数据研究机构、腾讯房产数据研究院推出的数据显示，8月第一周郑州房价元/㎡，第二周房价飙升至元/㎡，第三周郑州房价元/㎡，第四周郑州房价元/㎡。平均下来，8月房价元/㎡。
据搜狐焦点数据统计显示，8月郑州主城8区的主要在售楼盘均价超1.5万元/㎡，第二批限购区域中牟、荥阳、新郑等房价较为稳定，整体均价在万元左右。
一个是全市数据，一个是主城区市场数据，二者存在较大不同。
即便如此，为什么官方统计数据会显示，郑州房价会有如此大的降幅？
据业内人士分析，官方数据的统计方式，是把统计月份郑州市区所有交易的楼房价格相加，然后除以交易总面积，得出一个全市的“均价”。这种计算方式算出来的房价环比下降，只能说明相较于之前，8月郑州低价楼盘入市较多，或者低价网签的房源数量比较多。
3
市场预期短期看跌，长期看涨？
9月9日，郑州绿博方特北侧的雅居乐春森湖畔项目开盘，成交均价定在元/平，高层部分最低（毛坯，全款），最高元。另一个监测平台数据显示，小高层成交均价-元/平方米（毛坯），高层-元/平方米（毛坯）。
这比人们预想中的价格要低。该楼盘所在的区域价格约为元/平米，西边仅一路之隔的郑东碧桂园，在今年上半年开盘时，精装价格还是元/平方米左右，郑开大道北侧的康桥香溪郡毛坯价格约为1.3万元/平方米。
这种预期价差在绿博片区的价格环境中是不可思议的。当初白沙象湖壹号低于一万全款出售，人们惊讶，后来北四环林与城、美景东望、亚新美好艺境、亚新美好香颂都有不同程度的“降价”现象。
这和郑州执行严格的限价制度有密切关系。在多重调控的作用下，炒房客逐渐被挤出市场，郑州房地产市场目前正在逐步步入一个降温且平稳的发展时期。
这可以从郑州市房管局在今年3月份的一次工作会议中看出来。年郑州市计划完成商品房投放万平方米，完成商品房销售万平方米，全市商品住房库存去化周期回归到6-12个月的合理区间。会议透露：“今年郑州市将坚持‘房子是用来住的、不是用来炒的’的定位，稳妥实施房地产宏观调控*策。”
不论是短期看跌还是看涨，长期看跌还是看涨，总之，市场总会保持一个稳定的发展环境，不同的区域，不同的楼盘，都会有一个合理的价格结构，有高有低。
重要的是品质。
你家的房子是涨了还是降了呢？
下面是郑州最新的房价表
▼
郑州9月最新最全房价地图
金水区
新房锦艺金水湾元/㎡亚新美好城邦元/㎡华润悦府元/㎡瀚海海尚元/㎡和昌悦澜元/㎡物华国际元/㎡康桥朗城元/㎡明天世纪元/㎡鸿园元/㎡瑞隆城三期麒麟山1元/㎡郑州19083元/㎡东润泰和2元/㎡永恒中心元/㎡建业凯旋广场1元/㎡宏光协和广场元/㎡兰德中心1元/㎡二手房升龙凤凰城元/㎡明天花园元/㎡正商世纪港湾元/㎡亚新美好城邦元/㎡英地天骄华庭元/㎡正弘春晓元/㎡普罗旺世六期元/㎡正商园田花园元/㎡华林都市家园元/㎡正弘蓝堡湾元/㎡主语城元/㎡银基王朝元/㎡曼哈顿广场元/㎡数码公寓元/㎡家天下元/㎡金印阳光城元/㎡恒大名都元/㎡圣菲城元/㎡大观国际居住区元/㎡鑫苑世家元/㎡广汇PAMA元/㎡郑东新区新房恒大悦龙台3元/㎡正商善水上境元/㎡融创华夏观澜壹号元/㎡正商四大铭筑元/㎡茉莉公馆元/㎡未来华庭0元/㎡万科福晟万科誉元/㎡伟业龙湖上城元/㎡永和龙子湖广场元/㎡绿地新都会2元/㎡瀚海晴宇元/㎡正商书香铭筑元/㎡泰宏阳光和苑0元/㎡悦湖会元/㎡建业天筑元/㎡嘉亿东方大厦元/㎡尚合龙湖企业中心元/㎡建业智慧港元/㎡局外元/㎡恒通国际广场元/㎡亚新广场元/㎡龙湖里元/㎡郑东绿地中心2元/㎡升龙广场1元/㎡盛驰花园里元/㎡楷林IFC元/㎡二手房海马公园元/㎡永威翡翠城元/㎡财信圣堤亚纳元/㎡新里卢浮公馆元/㎡高速奥兰花园元/㎡正商东方港元/㎡东方鼎盛时代元/㎡鑫苑鑫城元/㎡中豪汇景湾元/㎡银河丹堤元/㎡清水苑元/㎡鑫苑世纪东城元/㎡中南海知音元/㎡普罗旺世龙之梦元/㎡永威东棠元/㎡盛世年华元/㎡中凯华府元/㎡鑫苑中央花园东区元/㎡尚书苑元/㎡郑东新世界元/㎡永威翰林居元/㎡正弘山元/㎡中央特区青春圣地元/㎡运河上郡元/㎡绿地老街三期元/㎡联盟新城七期元/㎡温哥华山庄元/㎡东瑞园元/㎡二七区新房泰宏建业国际城元/㎡长江一号宏图元/㎡锦美南华府元/㎡亚星金运外滩元/㎡鑫苑二七鑫中心元/㎡正商城元/㎡万科大都会元/㎡正商创富欣城元/㎡招商天地华府元/㎡春江家园元/㎡锦绣山河元/㎡亚星观邸元/㎡瑞士酒店公寓元/㎡华润大厦元/㎡鑫苑名城元/㎡郑州绿地城元/㎡红星国际广场元/㎡升龙天玺元/㎡正弘凯宾城元/㎡二手房橄榄城元/㎡升龙国际中心元/㎡康桥金域上郡元/㎡亚星盛世家园元/㎡鑫苑鑫家元/㎡亚星盛世郦都元/㎡亚星城市山水元/㎡二七万达广场元/㎡海豫花园元/㎡鑫苑现代城元/㎡鑫苑国际城市花园元/㎡宏鑫花园元/㎡升龙城元/㎡中岳大厦元/㎡绿云小区元/㎡亚星盛世悦都元/㎡正商蔚蓝港湾元/㎡伍号院元/㎡金牛水岸国际花园元/㎡长城康桥华城元/㎡郑飞小区元/㎡管城区新房金地铂悦元/㎡绿都澜湾元/㎡正商中州城元/㎡正商华钻汇景公寓元/㎡正商汇都中心元/㎡永威城元/㎡光之谷元/㎡民安尚郡元/㎡绿都广场元/㎡阳光城1元/㎡紫荆之星元/㎡七里香堤元/㎡通凯鼎盛名车广场元/㎡荣汇国际大厦元/㎡二手房橡树玫瑰城元/㎡富田太阳城元/㎡美景鸿城元/㎡美林河畔元/㎡正商幸福港湾元/㎡正商新蓝钻元/㎡美景天城元/㎡蓝钻元/㎡阳光城元/㎡花都港湾元/㎡城开棕榈泉元/㎡未来城元/㎡金色港元/㎡正商蓝海港湾元/㎡通利·紫荆尚都元/㎡紫荆之星元/㎡永恒尚东元/㎡长城康桥花园元/㎡方圆创世元/㎡建业香槟圣园元/㎡翠园锦荣世家元/㎡中原区新房升龙天汇广场元/㎡世纪城元/㎡华瑞紫韵城元/㎡九龙城天誉龙邸元/㎡盛润锦绣城元/㎡华强城市广场元/㎡郑州金马凯旋家居CBD元/㎡宏江中央广场元/㎡升龙御玺元/㎡领创天誉华庭元/㎡汇泉西悦城元/㎡和*熙花园元/㎡保利心语元/㎡万科民安星辰元/㎡锦艺国际中心元/㎡中国中部纺织服装品牌4（商铺）二手房升龙天汇广场元/㎡正商明钻元/㎡盛润锦绣城元/㎡锦艺国际华都元/㎡九龙城元/㎡阳光花苑元/㎡中原新城王府社区元/㎡中原新城公园一号元/㎡正商颖河港元/㎡威尼斯水城三期元/㎡晶华城元/㎡方圆经纬元/㎡风和日丽家园元/㎡金源第一城元/㎡康桥上城品元/㎡绿都城元/㎡豫花园元/㎡华瑞紫韵城元/㎡保利百合元/㎡中原万达广场元/㎡惠济区新房正商家河家元/㎡正商林语溪岸元/㎡万科天伦紫台元/㎡正弘澜庭叙元/㎡融创瀚海大河宸院元/㎡绿地璀璨天城元/㎡美景麟起城元/㎡天伦庄园3元/㎡永威迎宾府元/㎡易谷国际元/㎡迎宾路3号元/㎡正商玉兰谷1元/㎡思念果岭国际社区元/㎡二手房利海托斯卡纳元/㎡天地湾元/㎡鑫苑逸品香山元/㎡金蓝湾元/㎡裕华第九城市元/㎡民安北郡元/㎡天伦庄园元/㎡大河龙城颐河原筑元/㎡新希望澳园元/怡丰森林湖元/㎡清华园元/㎡裕华美欣元/㎡昌建誉峰元/㎡珠江荣景元/㎡建业壹号城邦元/㎡高新区新房朗悦公园道1号元/㎡万科城元/㎡钱隆城元/㎡正弘高新数码港元/㎡恒大城元/㎡裕华满园元/㎡糖果时光元/㎡西雅图元/㎡石佛艺术公社元/㎡翰林国际城元/㎡祝福红城元/㎡谦祥万和城元/㎡中益7囍元/㎡龙汇国际元/㎡健达西西湖元/㎡龙鼎创富中心元/㎡金玺总部港元/㎡西雅图总部湾元/㎡二手房升龙又一城元/㎡万丰慧城元/㎡金海西湖美景元/㎡新世家西现代元/㎡新芒果春天元/㎡美景菩提元/㎡金色嘉园元/㎡金科城元/㎡新世家翠竹苑元/㎡帝苑别墅住宅区元/㎡文雅青年公寓元/㎡新合鑫观悦元/㎡高新锦华苑元/㎡睿智禧园元/㎡阳光馥园元/㎡经开区新房经开万锦城元/㎡美景美地麟洲元/㎡信保春风十里元/㎡碧桂园天玺元/㎡富田九鼎世家2元/㎡绿地澜庭元/㎡恒大广场元/㎡九龙新城元/㎡宏光合园元/㎡金沙湖高尔夫观邸元/㎡二手房远大理想城元/㎡恒大绿洲元/㎡康桥悦城元/㎡格林度假山庄元/㎡绿地海珀兰轩元/㎡加州第一城元/㎡亚太明珠元/㎡中建观湖国际元/㎡百度花园元/㎡青青美庐元/㎡美庐银座元/㎡东方桃元/㎡交通厅家属院元/㎡大城小室元/㎡悉尼阳光元/㎡东郡蓝湾元/㎡好望角国际公寓元/㎡美立方元/㎡BOHO天明园元/㎡航空港区新房正弘中央公园元/㎡安纳西庄园元/㎡永威南樾元/㎡兴瑞汇金国际元/㎡山顶御景园元/㎡世航四合院元/㎡蓝山公馆元/㎡云瓴国际元/㎡蓝天商务花园元/㎡郑港新坐标元/㎡二手房润丰新尚元/㎡磊鑫尚东郡元/㎡郑报润园元/㎡华福御景元/㎡中牟县新房康桥香溪郡元/㎡亚新美好艺境元/㎡路劲国际城元/㎡永威上和郡元/㎡万科荣成兰乔圣菲元/㎡碧桂园豪园元/㎡晨胧华庭元/㎡正商双湖湾元/㎡绿都褐石街区元/㎡悦湖会元/㎡帝华宏府元/㎡中房绿博景元/㎡伟业巴黎印象元/㎡长基雁月湾元/㎡万祥锦绣花苑元/㎡郑东碧桂园元/㎡绿地香颂元/㎡二手房名门紫园元/㎡星城国际东苑元/㎡恒通假日风景花园元/㎡建业春天里元/㎡金帝城元/㎡绿博半岛元/㎡东方润景元/㎡东润朗郡元/㎡盛世通达元/㎡郑东鑫城美墅元/㎡水岸鑫城元/㎡蓝爵世家元/㎡沁园馨城元/㎡新郑市新房坤达祥龙城元/㎡华南城中园元/㎡正商智慧城元/㎡浩创梧桐春晓元/㎡龙湖锦艺城元/㎡融侨城元/㎡康桥溪棠元/㎡永丰乐城元/㎡正商红河谷元/㎡国瑞城元/㎡正商红溪谷元/㎡华福御景元/㎡维也纳湖畔元/㎡华启唐宁1號1元/㎡威龙中心城元/㎡富田兴和湾元/㎡法兰原著元/㎡国瑞瑞府元/㎡一江弘城元/㎡荣立鸿鹄嘉元/㎡龙湖左元/㎡翰林华府元/㎡润府元/㎡正商公主湖元/㎡丽康名邸元/㎡二手房浩创梧桐郡元/㎡富田兴龙湾元/㎡居易国际城元/㎡正商红河谷元/㎡绿都丹石街区元/㎡康桥九溪郡元/㎡金秋乐园元/㎡龙泊圣地元/㎡润丰悦尚元/㎡龙湖御元/㎡龙泊桂园元/㎡天途易居元/㎡康桥溪月元/㎡永泽龙湖上公馆元/㎡宽视界元/㎡永威南樾元/㎡威龙逸品元/㎡荥阳市新房清华大溪地元/㎡金地格林小城元/m2碧桂园思念翡翠城元/㎡光明索河湾元/㎡郑西鑫苑名家元/㎡碧桂园龙城元/㎡碧桂园龙城天悦元/㎡新城尚郡元/㎡清华忆江南元/㎡建海绿荫半岛元/㎡恒大山水城元/㎡正上豪布斯卡元/㎡瀚宇天悦湾元/㎡郑西理想城元/㎡永威逸阳溪畔元/㎡二手房瀚宇天悦元/㎡荥阳理想名家元/㎡洞林湖新田城元/㎡奥伦达部落西郡原元/㎡永威逸阳溪畔元/㎡中森意墅蓝山元/㎡海龙香槟大道元/㎡荥阳京城花园元/㎡豫龙之春元/㎡晖达御景苑元/㎡中森悦蓝山元/㎡金龙紫东郡元/㎡上街区新房理想名城元/㎡豫翠园元/㎡亚星江南小镇元/㎡锦尚新城元/㎡盈盛龙栖湾元/㎡德宝幸福里元/㎡嘉韵公园里元/㎡德宝方顶元/㎡龙吟世家元/㎡二手房鸿盛新城元/㎡郑西建业森林半岛元/㎡亚星新村元/㎡德宝城墅元/㎡中央名邸元/㎡新密市新房东城半岛元/㎡银基国际旅游度假区元/㎡同赢企业总部港元/㎡二手房优盛龙栖湾元/㎡新密阳光花园元/㎡金域华府元/㎡郑煤小区元/㎡德美皇朝元/㎡世悦凯旋山元/㎡登封市新房嵩林雅苑元/㎡德融花园元/㎡中天广场元/㎡尚城国际元/㎡昇锋御景东方元/㎡东方富田元/㎡登封国际商贸城元/㎡新都万象城元/㎡二手房中岳花园元/㎡登封祥和小区元/㎡巩义市新房嘉韵公园里元/㎡朗曼新城元/㎡郑上品元/㎡理想名城元/㎡盈盛龙栖湾元/㎡德宝城墅元/㎡龙吟世家元/㎡格兰翠堤湾元/㎡名仕豪居元/㎡世博领秀城元/㎡巩义建业壹号城邦元/㎡明泰大厦元/㎡银瑞公寓元/㎡正和紫荆城元/㎡世博一品城元/㎡以上数据参考：房天下、郑州楼市网
注：数据仅供参考；具体以实际为准。
因为数据库限制
可能有一部分小区并未收录进来
如果没有你的小区
可以给文末留言
快发给你的朋友
看看他家房子涨没涨吧！
河南商报综合自：楼市商报、家在郑州、房天下、郑州楼市网
责编：徐驰
预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇