一个亿元大项目“砸”向了中牟县，张国立、冯绍峰、范冰冰等明星更是亮相为项目“站台”。这背后，是建业老胡和华谊兄弟王中*两个“掌门”的联手出招，此招意欲何为？大腕们究竟是要在中牟干啥呢？
商业巨头、电影明星亮相小县城“地产+电影”起啥化学反应？
10月份的最后一天，河南商界江湖中又发生了一件大事。
这天上午，建业集团“掌门人”胡葆森和华谊兄弟“掌门”王中*，乘坐劳斯莱斯，现身中牟县一个紧挨郑汴城铁轨道的项目园区。
红毯、签名板、多幅电影海报、安保、百名记者的闪光灯……这阵势绝不亚于电影节，而紧随两位“掌门”之后，张国立、冯绍峰、范冰冰的接连出现，更是让人感觉如置身电影节的开幕现场。
提到老胡，自然让人联想到地产，而看到这些明星，情不自禁地会浮现出电影。“老胡+明星”、“地产+电影”会起到什么样的化学反应？不顾这阴沉沉的天气，大佬和大腕都来到中牟小县，这又是要弄啥呢？
这话要从天前说起。今年的5月19日，一场建业和华谊兄弟牵手建立电影小镇的发布会在郑州举行，当时王中*和胡葆森签订了合约，决定在咱郑州中牟县打造电影小镇。而今天，正是这个电影小镇的奠基仪式。
三位明星的到来除了为自己的老板王中*“站台”，也说明了王中*对电影小镇项目的积极。而今后和范冰冰、冯绍峰、*、*等大明星在中牟县的电影小镇，来一场预谋的邂逅也绝对是有可能的。
两大“掌门”联手出招“电影小镇”是个啥？
江湖高人相遇，非敌即友，倘若志同道合往往总是惺惺相惜，甚至义结金兰。再看老胡和王中*，一个是国内地产圈举足轻重的大佬、一位是国际影视圈受人敬仰的巨鳄，两人的友情早在多年前就已经展开。同作为中国企业家俱乐部的成员，在两人去年一同去澳大利亚等国家出访期间的经历让友谊更是结得深厚。
不仅仅是友情，今年年初，老胡和王中*还牵了手“谈起了恋爱”。与利益联姻和在谈判桌上对话不同，胡王俩人合作想法的产生还蛮浪漫。用王中*的话说，在他的别墅里，他和老胡喝着威士忌，欣赏着梵高的名画，聊着聊着就决定了建业和华谊联手做电影文化的项目，“整个过程只花了3分钟”。
高手联合，功力自然大涨，“电影小镇”这个新招式究竟是啥呢？
在王中*看来，此次在郑州打造的电影文化小镇，是靠电影元素创造出另外一个时空的电影小镇，令游客有“穿越”时空之感。这个电影小镇要在成功复制海南电影公社的基础上，进一步打造升级版“电影公社”。预计，两年内，小镇第一条街落成。
电影文化小镇预计最早将开的两条街是民国风情街和太极街。而这，也是与河南元素最贴近的项目。以后，郑州市民有机会近距离邂逅各路大明星，体验平时只有在荧屏里才能看到的场景。
如果小镇做得好，“明星效应”相信马上会吸引导演前来取景拍摄影片，周边游客也会来此游玩。以郑州周边3小时经济圈估算，这个“电影小镇”辐射人群在5亿人左右，精品酒店、餐厅、酒吧、纪念品开发、儿童电影学院等各种业态的丰富，也将打造一个更为完备的文化旅游街区。
“门派”之间各取所需互惠共赢前早有“先兆”？
既然是“合力”，“电影小镇”又能给地产、娱乐两大“门派”带来啥样的机会呢？
先看建业，在6月建业高调发布的蓝海战略中，文化旅游地产作为重头之一亮相，建业集团副总裁就发布了《大河南·大文化·大旅游》的报告。其中显示，年5月,开封首个文商旅项目——建业东京梦华?七盛角文化民俗街盛大开街。年2月，建业签约洛阳首个文化旅游产业项目将打造世界级实景文艺演出……
如今建业·华谊兄弟电影小镇，已是建业成立以来最大规模的文化地产投资项目，更是老胡曾提到的“建业+”和建业转型中的重要一步。
此招，老胡的高明之处还在于，运用了合作伙伴华谊兄弟的超强“星动力”。10月31日，张国立、范冰冰、冯绍峰的亮相就足矣说明。而在未来，这些能量都将转化为该项目的“软实力”。而深耕三四线市场，也恰恰契合了建业本身省域化发展战略。
再看华谊，进*实景娱乐，其实是契合了王中*及其旗下的华谊兄弟战略转型方向。
去年6月的华谊兄弟20周年庆典上，王中*曾对华谊兄弟未来发展的三驾马车作了阐述：以电影、电视剧等业务为代表的传统业务板块；以电影公社、文化城、主题乐园等业务为代表的实景娱乐板块；以游戏、新媒体、粉丝经济为核心的互联网板块。其中，跨界地产现在是华谊的一个重要板块。
在年，华谊兄弟在地产方面的动作频频、成果颇丰。年5月华谊兄弟以16.38亿元底价竞得深圳坪山三宗地，随后转让子公司49%的股权到PE公司去年6月底，由华谊兄弟与观澜湖地产共同开发的冯小刚电影公社正式对外营业，那也是华谊兄弟运营的首个文化旅游地产项目。
此招，王中*的精妙所在，是看中了河南、看中了同样处在转型期的建业，其在河南影响力、布局三四线城市的战略，而这些与王中*的转型方向均不谋而合。
老胡谋划七八年亿项目为何“砸”向中牟？
从今年5月签约至今，建业.华谊兄弟电影小镇用了不到半年的时间落地开工，老胡和王中*两个高手联手出招，动作自然是快。
此外，时话君获悉，此次合作更有平安银行的加入，这个前两天才与老胡签订合约的金融翘楚，将作为华谊兄弟的股东，也将是该项目的重要合作方，从资金配套、风险控制、项目评估等方面，对项目提供专业化支撑，为两大高手“输血”，补充体力。
王中*表示这得益于华谊这些年拓展实景娱乐的经验。“建业?华谊电影小镇今日奠基，标志着电影小镇第一期项目的正式开工，这个小镇，将会为这片地方留下一个非常有意思、有趣的一个个产品。”在建业?华谊电影小镇的奠基仪式上，王大佬对未来满怀期待。
除了王中*和老胡期待该项目的未来，项目所在地中牟县，恐怕更盼望项目的落成和美好。这个投资超亿，总体规模有亩之大的项目，“砸”在了中牟县也是“事出有因”。
“中牟县有着千年历史，出过很多历史名人和历史典故，三国时，曹操就是从这里逃走的，否则后来也不会有曹家的天下。”担任现场主持人的张国立已是多次到河南，奠基仪式刚开始，他就先介绍起自己对中牟县的了解。
至于为何要把项目投放在中牟？老胡也给出了自己的答案。
“从郑汴融城大的规划出来以后，我就一直谋划着在这中间做点事，没想到一谋划就是七八年的时间，我一直说一件事要想做成，就要顺天时应地利谋人和，这件事做成需要感谢很多人，但首先要感谢这时代。”10月31日在奠基仪式现场，刚从意大利回来的老胡说，“这块土地上诞生了很多英雄人物，我每次去意大利都有很多感慨，罗马可以说就是一个露天的博物馆，一两千年以后，那里的东西都将成为历史，我们应该做些东西留给这座城市，留给历史，我们想把‘建业·华谊兄弟电影小镇’建成这样一个作品，不但能给这里的百姓带来福祉，也能给这座城市留下一段记忆。”
沈浪/图
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