为了能让大家感受到郑州真实的房价水平，郑州楼市每个季度都会发布郑州城区房价地图。
地图分区依据参考米宅43分区制，额外增加荥阳东、洞林湖、绿博、中牟西、航空港区5个片区。
我们在年已经发布过郑州城区房价地图年1月版、3月版、6月版、9月版、11月版。下一篇，我会总结郑州43区全年房价走势，哪个片区降价最狠？哪个片区房价最稳？敬请期待！
已经过去，开年房价如何？本文为年1月版。
1
务必收藏的一张郑州全新房价地图！
备注：
1、数据均为12月末调研获取，融合片区主要楼盘均价整理而来，仅供参考。
2、该数据为片区内最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开盘楼盘价格。
3、这是毛坯房价，精装房根据-元不等的装修来折算毛坯房价。
4、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓等。
下面根据米宅郑州43区房价地图，按照90㎡小三房，30%首付，30年还款期限，计算当下的首套房月供，方便大家更清晰地看到月供成本的分布。
月供成本在米宅43区地图上的反映：
2
米宅分区细分
降价片区：
1、中原老城区：有效毛坯均价元/㎡
这里是中原老行*区，以及老国棉厂区和部分二七区的土地，生活配套可以媲美金水老城区。近期房价有所下降。
近期在售的主要楼盘有：
五建新街坊：高层均价元/㎡，毛坯；
保利心语二期：高层均价1元/㎡，毛坯；
宏江中央广场：高层均价元/㎡，毛坯；
阳光城丽景公馆：高层均价元/㎡，毛坯。
2、惠济核心区：有效毛坯均价元/㎡
大北区的热盘多集中于此，竞争激烈。近期房价有所下降。
近期在售的主要楼盘有：
锦艺金水湾：高层均价元/㎡，毛坯；
锦艺四季城：高层均价元/㎡，毛坯；
美景麟起城3号院：高层均价元/㎡，毛坯；
融创中原宸院：高层均价元/㎡，毛坯；
正弘府：高层均价元/㎡，毛坯；
万科民安云城：高层均价元/㎡，带装修。
3、西北环内片区：有效毛坯均价元/㎡
这里由于铁路的阻隔，相较市区稍显落后，但在距离上，依然属于主城区，后期西站路打通是个利好。近期房价有所下降。
近期在售的主要楼盘有：
郑地璞园：高层均价元/㎡，毛坯；
金水世纪城二期：高层均价元/㎡，毛坯；
领创天誉华庭：高层均价元/㎡，毛坯；
升龙天汇广场：高层均价元/㎡，毛坯；
建业富力五龙新城：高层均价1元/㎡，带装修。
4、西南环内片区：有效毛坯均价为元/㎡
这里包括中原区和二七区的土地，生活配套成熟，但没有行*办公金融等产业支撑，片区均价较低。近期房价有所下降。
近期在售的主要楼盘有：
和昌湾景国际：高层均价1元/㎡，毛坯；
盛世卧龙城：高层均价元/㎡，毛坯；
升龙御玺：高层均价元/㎡，毛坯；
融创御湖宸院：高层均价元/㎡，毛坯。
5、索须河片区：有效毛坯均价元/㎡
这里远离主城区，靠近*河，片区发展尚不成熟，生活配套匮乏。新开楼盘有国控碧桂园天澜。近期新房均价有所下降。
近期在售的主要楼盘有：
和昌林与城：高层均价元/㎡，毛坯；
国控碧桂园天澜：高层均价元/㎡，毛坯。
6、高新新城：有效毛坯均价元/㎡
这里属于高新区的外延，有双湖科技城的概念，发展尚不成熟，生活配套匮乏。新开楼盘有万锦熙岸、大正水晶森林，后期还有新项目融信朗悦学院府。近期新房均价有所下降。
近期在售的主要楼盘有：
华润悦景湾：高层均价1元/㎡，毛坯；
万锦熙岸：高层均价元/㎡，带装修；
万科城：高层均价1元/㎡，带装修；
大正水晶森林：高层均价元/㎡，毛坯；
荣盛祝福花语水岸：高层均价1元/㎡，带装修。
7、绿博片区：有效毛坯均价0元/㎡
这里主打低密，绿化好，以洋房为主，部分楼盘搭配高层，区域符合居住条件尚需时日。近期新房均价有所下降。
近期在售的主要楼盘有：
亚新美好艺境：高层均价1元/㎡，带装修；
融创观澜壹号：高层均价0元/㎡，毛坯；
雅居乐春森湖畔：高层均价元/㎡，毛坯；
康桥香溪郡：高层均价0元/㎡，毛坯。
3
其他片区
1、北龙湖片区：有效毛坯均价元/㎡（洋房）
这里是整个郑州最贵的豪宅区，占据最稀缺的资源，主要以洋房为主。新的一年，北龙湖新项目接连入市，有意向者可持续