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绿博园东南方向，高层，能买吗？
地铁一号线铁炉站旁，单价，有投资价值吗？
屏华路陇海快速路，高层多，现要求本周交第一阶段意向金，有必要吗？
……
最近，身边的朋友不停向我咨询这类问题。高新区均价多少？多，的价格连片区均价一半还不到，不敢相信！绿博均价多少钱？1万左右，高层低于市场价，什么情况？屏华路陇海快速路呢？算是中牟县城了，附近东润城多，汇泉东悦城多，现在竟然出现多的价格？但，再仔细一看，这些楼盘确实都是住宅。可它们并不是我们日常看到的普通商品房，而是一类特殊房源——内购房。2
提起内购房，最近在云南昆明，发生了一件令人哭笑不得的黑色幽默。某开发商盖房子，只盖了31层，却卖到了33层。多出的两层，成了名副其实的“空气房”。据了解，该项目今年3月才拿到预售许可证，但早在年，就以内部团购的名义在销售。这让当初订购32层和33层的业主情何以堪？！同样的，在郑州，这种黑色幽默也在随处上演。在纷纷扰扰的各种内购面前，有些总是守的云开见月明，比如建业花园里，瀚海思念城、东韩里等等。但，一样也掺杂了众多不靠谱的内购项目混入其中，让人看不清、摸不透，一不小心就掉进了内购优惠的陷阱。有的项目一个证都没有，就开始卖，危险极大。有的项目倒是拿到了地，或由于前期内购价格太低不能平衡项目成本，或公司实力、团队、资金、资源不足以支撑项目进展，即使拿到了土地，一样避免不了烂尾的危险。即使前期一切顺利，五证齐全，顺利交房，房屋质量、物业管理、小区配套就可以跟得上吗？从头到尾，参与一场不靠谱的内购，这得需要多大的勇气？比如开头提到的3个项目，都是小开发商内购，实力和经验都很弱不说，关键是在如今郑州这样的市场环境下，绿博园高层和中牟县城高层多的价格是毫无优势的。即使高新区的价格很有优势，但这种前期低于成本价的内购，没有利润，如何去盖房子？开发商又不是慈善家。所以，现阶段，我们要牢牢记住——1、小开发商唯一项目、新手开发商、持续低价内购是风险极大的。
2、严重低于市场价的各种内购基本上都不要去考虑去