经济总量首破万亿大关，常住人口突破千万，人均生产总值突破10万元……近年来，从国家到省里，多重利好加身，让郑州建设国家中心城市的步伐不断加大。他山之石，可以攻玉。那么，与其他国家中心城市相比，郑州是否还有差距？在参加省两会的代表委员们看来，未来郑州还可以从哪些方面进行提升呢？
省*协委员张朝祥：
加速中牟撤县设区实现郑汴一体化
郑州已进入国家中心城市规划，但与国家中心城市的内涵和所承担的功能相比，仍然存在很大差距，比如综合实力不强，高端要素服务功能不足，科技创新基础相对薄弱等。为此，省*协委员张朝祥建议，加速中牟撤县设区，实现郑汴一体化，加快国家中心城市建设。“目前一线城市中，北京、上海、广州、深圳均已实现‘无县’大都市，并且中部唯一的副省级省会城市武汉早在上世纪90年代末就实现了‘无县化’，各新一线或准一线城市也加快撤县（市）设区的步伐。南京行*区划调整方案获批，溧水县、高淳县撤县设区；成都下辖的郫县和双流也都在此前进行了撤县设区；年与郑州临近的西安市下辖的户县也撤县设鄠邑区。”张朝祥说，早在年，我省就提出了“郑汴一体化概念”，如今16年过去，郑开大道的建成通车，城际铁路的开通运营，电信同城共用区号，金融同城取消异地费等项目很多，但由于郑州的主城区和开封的主城区中间还间隔着中牟县，郑汴城区被拦腰斩断，无法实现真正意义上的郑汴一体化。“区和县不同，区是城市的一部分，区是促进城市融合，而县是隔阻城市融合。”张朝祥说，中牟撤县设区不仅可以有效拓展郑州市的发展空间，也可以借此实现郑州都市空间布局的整体统筹优化，实现一体化发展。不仅有利于郑州市迅速扩大城市的发展空间、人口规模和经济总量，增强其城市竞争力，也有利于加大郑州在国家资源分配中谈判的分量，为郑州市长远发展赢得*策、资源上的好处。副省级城市的县设区后，相应的官员行*级别将由正处提升为副厅级待遇，成都便是副省级城市，而温江县变区后，其相应的官员在住房标准、工资标准都会相应提高。地级市的县设区后相应的官员行*级别不变，级别不变，待遇自然不变，仍享受正处级待遇，郑州便是这个其下属县设区后待遇不变的地级市，中牟撤县划区对相应官员影响不大。
治标，必先治本。
我认为，公路城轨电信仍然是标，而不是本，身份的确认才是本。
看下图：
中牟一旦撤县设区，它将更有效率，更有服务。
中牟县的城建资金将大幅增加。
房地产的发展的源泉便是基建，对于中牟来说，撤县划区的最大的利好便是其城市基础设施建设将纳入郑州市整体规划之中。自己独立搞基建和统一纳入全市搞基建的区别有多大？举个例子：年，西安市给雁塔区的城建投资是8.9亿元，而给高陵县只有30万元。为什么？因为县属于相对独立的经济区域，城建资金按要求大多数需要自筹解决，而区则不一样，对于中牟来说，卖几个西瓜能挣个毛钱。
中牟一旦撤县划区，城市将日新月异。
郑州中牟开封的交通网建设速度将大幅提升。
还看例子，还是成都，原新都县的行*建制设置格局将成都市青白江区与成都市市中区隔离，阻碍了成都市发展，撤县设区后，成都的都市区连成一个整体，成都市三环路、绕城高速公路、成彭路、成青路穿越新都，成都市经济和市*设施正迅速向新都及外围扩展。
中牟一旦撤县划区，郑汴将彻底一体。
我不鼓吹房价，但我还是不得不承认的是：中牟撤县划区的箭在弦上，而一旦此箭射出，房地产是最大的受益者，没有之一。
往往，我们最想否定的都是最容易发生的，难道就因为我们不想让房价上涨，不想让房地产奸商受益，就阻止中牟撤县划区，阻止郑汴一体化的进程吗？
臣妾做不到。
借势，方成大事。
我们必须知道：一旦中牟撤县划区，对东区房地产市场将产生如何巨变？
第一，房地产第三极的产生。
目前，京港澳高速以东，汴西新区十三大街以东，这中间部分的房地产开发可以说是各自为战，与东西二个核心主城区相比，这个片区则是群龙无首，而中牟一旦设区，可以统筹整个区域的房地产发展，真正实现郑州、开封之外的第三极。
在这样的情况下，原来靠近中牟老城区（实际上是中牟的新区）的高端改善盘将大大获利，价值将与北部楼盘缩小差距，相比环绿博周边的楼盘，这些楼盘虽然少了绿化，但在规划上的差距很小，而这些楼盘最大的优势便是：配套成熟！
第二，拉动整个中牟片区房地产市场。
心远地自偏。
不论是在绿博买房，还是在雁鸣湖买房，其实都已经远离了主城区，距离上的遥远不是遥远，心理上的遥远才是真远。同时，我们也不得不承认：一旦房地产市场发生风吹草动，远郊盘是最受伤害。而中牟撤县划区后，一旦撤县划区，客户的心里便不再“远”，给客户的感觉是，自己属于城市的一部分了，这就是我们常说的“地位”和“名分”。
就像本部分开篇所说，从中牟县到中牟区，这一个字，对区域的房地产发展来说，必须是：一字千金！
其实，不论是北区还是南区，一旦撤县划区，客户的心里便不再“远”，给客户的感觉是，自己属于城市的一部分了，这就是我们常说的“地位”和“名分”。
第三，提升老城区楼盘价值。
上面已说，一旦房地产市场有风吹草动，价格最新松动的便是那些“没品质，没性价比，没核心资源的郊区楼盘”。在房地产市场不好的情况下，有四大抗跌法宝：除了刚才所说品质、性价比和核心资源，最后一个便是配套。从鄂尔多斯到海南，所有真实发生的房地产泡沫的地方都是源于没有配套。过去20年，没有一例城市的建成区发生房地产泡沫的，因为建成区的核心优势：配套，是任何卖点所比拟不了的，因为配套的建设过程是长期的。而整个郑汴一体化中部地带配套最齐全的是哪里？是中牟县城，可很多客户买房子却没把这个东西作为重要考量因素，原因就在于：我辛辛苦苦在郑州奋斗半辈子，最后回到了县城？这是一个死要面子活受罪的选择，尽管中牟城区距离郑州的距离和北部地区相同，但很多人依旧放弃了南部。
而中牟一旦设区，这种观念将是一个“本质”转变，当中牟区和金水区、中原区、二七区、经开区平起平坐的时候，老城区的配套价值将会急剧凸显。
第四，涉及楼盘解读。
楼八是研究房地产的。绿博中部片区的楼盘已经被N个媒体反复解读过，今天就根据主题，了解一下绿博南区（中牟新区）的几个楼盘情况。目前在该片区主流在售楼盘有5个，其中品牌开发商有3个，分别为永威上和郡、碧桂园豪园以及东润城。
看下图：
未来一旦中牟撤县划区，这里则可以享受“绿博”和“中牟区新区”的双重红利。
结语
回归正题，一句话：若中牟不撤县划区，则郑汴一体无意义！
●县委对面开了个饭店《延安食府》，感觉旁边人说的都是国家大事。●国庆节千万别去大景区了，人老多！推荐个3A景区9.9元。●加入中牟开门红，各种小道消息，最先知道，加