11月中旬郑州土拍市场可谓风起云涌！
上周一（11月13日），荥阳六宗国有建设用地挂牌出让。其中荥*储（）80号地块经过轮竞价，最终被以万元竞得，折合每亩单价万元，刷新荥阳地价的记录！成为荥阳名副其实的“地王”。
详情回顾：轮竞价！每亩万元，荥阳“新地王”诞生！
上周四（11月16日），郑东新区11宗地挂牌出让，北龙湖土拍激战，海马、保利“百轮大战”，终强势入驻北龙湖；宝能连拍8宗地，千亿投资高铁东广场。
详情回顾：土拍激战再现！海马、保利北龙湖抢地，限房价约3.1万；宝能独揽高铁区8宗地！
今日，中牟牟*出3号地块挂牌出让，再次遭激烈争抢！经过轮疯狂竞价，最终以.万元高价拍出！
今日，中牟县国土资源局以网上挂牌方式公开出让牟*出[]3号地块的国有建设用地使用权。地块面积.06平方米，约合8.12亩，挂牌起始价为.万元。
牟*出3号地块于上午10点开始竞拍，从起始价.万元起拍，最开始该地块有4个竞买人进行竞拍，到最后成为两个竞买人之间的博弈，每次疯狂加价20万，经过轮竞价，最终以.万元高价被编号竞买人拍得，每亩单价约.35万元/亩，溢价率高达.23%！
竞拍过程：
地块位置：
地块位于中牟官渡组团，绿博大道南，金菊五街东，土地面积.06平方米，约合8.12亩。该地为加油加气站用地，容积率为小于0.4，出让年限为40年。
据文件显示，该地块加油站为二级加油站，建筑后退城市绿线不得小于5米，相邻地块建筑后退地界距离不得小于6米。
该地块为何如此得买家青睐？如此高的溢价率，该地块又有何优势？
——————物流产业集中交通优势明显——————
交通优势明显：牟*出3号地块紧邻郑卞物流通道、绿博大道，是物流集中地，交通流量巨大。
区域产业集中：该地块所处区域内企业众多，交通运输需求旺盛。所在官渡镇还是农业大镇，农产品运输量巨大，大蒜种植面积5.5万亩，年产鲜蒜吨，是河南省大蒜出口创汇重点镇，同时还是郑州市无公害蔬菜生产基地之一；官渡镇南部还有建业足球训练基地。
人流物流集中，彰显了对于加油站位置的重要性，也难怪该地块遭如此激励争抢。
数据来源：中牟国土局