话题来源于朋友之间的餐后闲聊，朋友W在龙湖镇买了一套房，由于现阶段工作在高铁片区，市区到龙湖镇的通勤状况又过于坎坷，他人如今在高铁东广场片区租房住；又因为南龙湖那边的出租市场现状，导致房子在装修后无奈空置，眼睁睁看着龙湖镇从“宜居教育城”变成现在的“贸易物流圈”。
面对已经沦陷的“南龙湖”，朋友将目光转移到了中牟西（绿博片区），面对孩子2-3年之后的上学问题，自己的工作规划问题，区域现状与配套情况，他将目光更多的投放在了绿博园南侧，中牟西片区。
基于以上几点，编者针对中牟西片区做了一个小的调研，从距离来看，中牟西（绿博片区）距离高铁东站、CBD片区的距离与龙湖镇相当，两者现阶段都属于远郊区域。
1我们先来看下区域交通情况，轨道交通方面现阶段龙湖镇领先，覆盖中牟西片区的轨道交通8号线要到年通车。中牟西与绿博片区内楼盘交房时间大多在年后，也就是说，房子在交付后，区域已经具备轨道交通，这一块可以说是短期内打了个平手，但从轨道交通长期规划来看，中牟西（绿博片区）在轨道交通方面占据优势，这还是未考虑郑开轻轨的情况下。
在路网规划及现状方面，基于郑汴一体化的大趋势，中牟西（绿博片区）大幅度领先龙湖镇。郑开大道、物流大道、陇海路东延线，高峰期至高铁站的通勤时间基本上可以保证在半小时左右，而龙湖镇出发半小时大概还在堵着吧……我们来看一张11月2日AM10:42分高德实时路况图，龙湖镇衔接市区的主要节点依然处于拥堵状态。
2在一路向东的大势下，以打造“东方奥兰多”，郑州近郊全域旅游为目标的中牟西（绿博片区），从规划、起点、*策来讲，比起龙湖镇好的太多。但在规划建设周期（-）长达15年的现状下，针对W的情况，要考虑到当下实际对生活氛围的需求，和未来2-3年孩子的教育问题，既要能享受到未来长期规划的红利，又要可以兼顾当下的生活配套需求，编者将目标重点放在了绿博园南侧，中牟西板块。
该区域目前相对比较热的项目，有年3月的中牟地王（亚新）、碧桂园豪园、路劲国际城等项目。区域内教育医疗资源成熟：医院、中牟最佳小学商都路小学、中牟六中、中牟一高、外国语学校，距离中牟*务商务区域不足米，距离绿博园、方特游乐园不足米，四牟园余米。
3现阶段该区域内在售项目从产品和品牌方面仅有路劲国际城、碧桂园豪园相对较好，碧桂园豪园目前均价高层1元/m2左右，洋房标准层1元/m2左右；路劲国际城目前均价高层约元/m2，洋房标准层约元/m2。
路劲与碧桂园同属房企30强成员，都是高层+洋房的规划，高层方面同属2T4配置。从位置和价格方面来看，路劲国际城直接占据贾鲁河岸，还有着更低的售价，优于碧桂园豪园。
路劲国际城建筑采用“新亚洲”风格，由12栋33-34层的高层和26栋7-9层的花园洋房组成，分一二期开发，项目占地亩，容积率3.0，建筑面积70万方，是目前中牟西（绿博片区）体量相对较大的楼盘。
高层主要集中在临贾鲁河和项目东西两侧，位于视野最开阔的位置，绝对是满足了“不瞰河不定居”的理念，“分离核心筒”设计，两梯四户，户型面积：79-/m2，主打90/m2小三房和/m2标准三居。
洋房坐落于小区中央，8+1层建筑结构，户型面积：—/m2，其中：1、2层采取了两层复式联排设计，附带私家花园和5.4米挑高地下室；顶层为8+1复式，设计有入户花园、大面积南向露台、餐客双挑空，舒适度和附加值极高！洋房3-7层为约/m2标准四居室，厅堂方正，利用率高，适合刚改家庭、三代同堂居住。
结语编者不想过多的去罗列区域内的项目，作为目前价格相近的龙湖镇、荥阳东、平原新区、中牟西（绿博片区）来说，您要买哪里，还是得去那个区域看看当下什么情况，与自己的生活规划重叠度有多高，并结合未来2-3年有可能发生的变化去决定，毕竟作为期房来说，交付入驻的周期也需要2-3年。
以未来长远城市规划对生活舒适度的提升来看，中牟西（绿博片区）具备的优势最为突出，仁者见仁，智者见智，编者无法帮你们决定买哪里，只能站在自己的立场讲出的自己的看法。祝看到文章的小伙伴都能在这个楼市节点内选到自己的好房子。
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