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务必收藏的一张郑州房价地图！备注：
1、以上是年3月价格与年12月的对比，箭头向上说明均价上涨，箭头向下说明均价下跌。2、该数据为片区最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开楼盘价格，仅供参考。
3、这是毛坯房价，精装房根据-元不等的装修来折算毛坯房价。
4、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓等。
下面根据米宅郑州43区房价地图，按照90㎡小三房，3成首付，利率上浮25%，30年还款期限，计算当下的首套房月供，方便大家更清晰地看到月供成本的分布。月供成本反映在米宅43区地图上：2
米宅43区细分相较去年年底，郑州今年3月份主要有中原老城区、西南郊区、高新新城、物流园北区、绿博片区、航空港区、南龙湖片区、中牟西片区、荥阳东片区、洞林湖片区的均价出现下跌。其中，主城降价区域集中在西南，远郊普遍跌破1万。均价下跌片区——1、中原老城区：有效毛坯均价元/㎡这里是中原老行*区，以及老国棉厂区和部分二七区的土地，生活配套可以媲美金水老城区，但好房子不多，新盘不多，恒大中原区项目短期不会入市。近期部分楼盘价格有所变动，整体均价略有下调。主要楼盘情况：保利心语三期：高层均价，毛坯，价格略有上调；
和润林湖美景：高层均价，带装修，价格略有下调；
五建新街坊：高层均价，毛坯，性价比一般；
阳光城丽景公馆：高层均价1，毛坯，价格有所下调。
2、西南郊区：有效毛坯均价元/㎡这里位于西南四环外，待开发用地多，大部分处于前期拆迁阶段，在售楼盘主要集中在大学路南四环一带。近期个别楼盘价格小幅下调，片区整体均价有所下调。主要楼盘情况：金地正华漾时代：高层均价，带装修；
万科大都会：高层均价，带装修，价格略有下调；
旭辉有园：高层均价，带装修；
昌建翡翠苑：高层均价1，毛坯。
3、高新新城：有效毛坯均价元/㎡这里是高新区的外延，有双湖科技城的概念，发展尚不成熟，生活配套匮乏。下半年，随着正商、美的、金辉等一众新盘入市，区域打响价格战。主要楼盘情况：华润悦景湾：高层均价0，毛坯，尾盘；
金辉优步花园：高层均价，带装修；
美的翰悦府：高层均价，带装修；
正商湖西学府：高层均价，带装修；
万科城湖心岛：高层均价，带装修；
荣盛祝福花语水岸：高层均价，带装修，价格有所下调。
4、物流园北区：有效毛坯均价元/㎡这里远离市区，主要以工业物流为主，属于经开区产业外溢区域，临近白沙镇和中牟县城，区域价值不大。主要楼盘情况：金地名悦：高层均价，毛坯；
碧桂园峯景：高层均价0，毛坯，价格有所下调；
万科溪望：高层均价，带装修。
5、绿博片区：有效毛坯均价0元/㎡这里主打低密，绿化好，以洋房为主，部分楼盘搭配高层，最大的问题是需要长时间等待。近期个别楼盘价格下调，片区整体均价微降。主要楼盘情况：康桥香溪郡：高层均价0，毛坯，价格有所下调；
碧桂园中央公园：高层均价，带装修；
建业电影小镇橙园：高层均价，毛坯，价格有所下调；
金科天籁城：高层均价1，毛坯。
6、航空港区：有效毛坯均价元/㎡作为郑州双城计划的另外一环，航空港区的地位不言而喻，但需要长时间等待。目前大部分楼盘价格已经跌破1万，地缘刚需可以考虑，在市区工作的刚需不建议，投资周期会很长，请谨慎。主要楼盘情况：正弘中央公园：高层均价，毛坯；
万科美景魅力之城：高层均价1，带装修，可