务必收藏的一张郑州房价地图！
备注：1、以上是年9月价格与年6月的对比，箭头向上说明均价上涨，箭头向下说明均价下跌。2、该数据为片区最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开楼盘价格，仅供参考。3、这是毛坯房价，精装房根据-元不等的装修来折算毛坯房价。4、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓。下面根据米宅郑州43区房价地图，按照90㎡小三房，3成首付，利率上浮20%，30年还款期限，计算当下的首套房月供，方便大家更清晰地看到月供成本的分布。月供成本反映在米宅43区地图上：这就是目前在郑州买房的月供成本，90㎡小三房，按照首套房来计算，四环内新房月供全线超过元。
2米宅43区细分
相较今年2季度，郑州3季度主要有常西湖南区、索须河片区、双湖科技城、经开物流园北区、绿博片区、航空港区、南龙湖片区的均价继续下跌。其中，基本上都是城市外围的远郊片区，继底价跌破1万后，大部分继续跌破9字头，个别区域房价甚至开始退回到8字头、7字头。均价下跌片区
1、常西湖南区：有效毛坯均价元/㎡这里有四个中心以及植物园、常庄水库，行*科教文卫用地多。区域规划地铁线较多，1号线、6号线、10号线、14号线等。纯新大盘恒大林溪郡已经入市，片区竞争更加激烈。不少楼盘已经出现特价房，整体均价有所下调。
主要楼盘情况：恒大林溪郡：高层均价，带装修；
汇泉景悦城：高层均价，毛坯，有特价房；
融信望湖宸院：高层均价，毛坯；
世茂璀璨熙湖：小高层均价，毛坯，性价比一般；
融侨中晟悦城：高层均价1，毛坯，价格有所下调，有特价房。
2、索须河片区：有效毛坯均价1元/㎡这里远离主城区，靠近*河，片区发展尚不成熟，生活配套匮乏。近期有楼盘出现不到0的特价房，拉低了片区均价。主要楼盘情况：和昌水岸花城：高层均价，毛坯，有特价房；国控碧桂园天澜：高层均价，毛坯。
3、高新新城：有效毛坯均价0元/㎡
这里是高新区四环外的延伸，有双湖科技城的概念，发展尚不成熟，生活配套匮乏。下半年，随着龙湖、保利的加入，正商、美的、金辉、华润、中海、万科等楼盘之间的竞争会更加惨烈。目前基本上每个楼盘都有特价房，带装修1+，毛坯勉强维持在0左右。片区整体均价继续下跌。
主要楼盘情况：
金辉优步花园：高层均价，带装修，有特价房；
美的翰悦府：高层均价，带装修，有特价房；
正商湖西学府：高层均价，带装修，有特价房；
万科城湖心岛：高层均价1，带装修，房源不多；
荣盛祝福花语水岸：高层均价，带装修，准现房，价格略有下调。
4、物流园北区：有效毛坯均价0元/㎡这里远离市区，主要以工业物流为主，属于经开区产业外溢区域，临近白沙镇和中牟县城，区域
务必收藏的一张郑州房价地图！
备注：1、以上是年9月价格与年6月的对比，箭头向上说明均价上涨，箭头向下说明均价下跌。2、该数据为片区最近在售楼盘平均水平，不代表未来新开楼盘价格，仅供参考。3、这是毛坯房价，精装房根据-元不等的装修来折算毛坯房价。4、这里主要是片区内新建高层住宅均价，极个别片区使用洋房数据，不包含别墅和公寓。下面根据米宅郑州43区房价地图，按照90㎡小三房，3成首付，利率上浮20%，30年还款期限，计算当下的首套房月供，方便大家更清晰地看到月供成本的分布。月供成本反映在米宅43区地图上：这就是目前在郑州买房的月供成本，90㎡小三房，按照首套房来计算，四环内新房月供全线超过元。
2米宅43区细分
相较今年2季度，郑州3季度主要有常西湖南区、索须河片区、双湖科技城、经开物流园北区、绿博片区、航空港区、南龙湖片区的均价继续下跌。其中，基本上都是城市外围的远郊片区，继底价跌破1万后，大部分继续跌破9字头，个别区域房价甚至开始退回到8字头、7字头。均价下跌片区
1、常西湖南区：有效毛坯均价元/㎡这里有四个中心以及植物园、常庄水库，行*科教文卫用地多。区域规划地铁线较多，1号线、6号线、10号线、14号线等。纯新大盘恒大林溪郡已经入市，片区竞争更加激烈。不少楼盘已经出现特价房，整体均价有所下调。
主要楼盘情况：恒大林溪郡：高层均价，带装修；
汇泉景悦城：高层均价，毛坯，有特价房；
融信望湖宸院：高层均价，毛坯；
世茂璀璨熙湖：小高层均价，毛坯，性价比一般；
融侨中晟悦城：高层均价1，毛坯，价格有所下调，有特价房。
2、索须河片区：有效毛坯均价1元/㎡这里远离主城区，靠近*河，片区发展尚不成熟，生活配套匮乏。近期有楼盘出现不到0的特价房，拉低了片区均价。主要楼盘情况：和昌水岸花城：高层均价，毛坯，有特价房；国控碧桂园天澜：高层均价，毛坯。
3、高新新城：有效毛坯均价0元/㎡
这里是高新区四环外的延伸，有双湖科技城的概念，发展尚不成熟，生活配套匮乏。下半年，随着龙湖、保利的加入，正商、美的、金辉、华润、中海、万科等楼盘之间的竞争会更加惨烈。目前基本上每个楼盘都有特价房，带装修1+，毛坯勉强维持在0左右。片区整体均价继续下跌。
主要楼盘情况：
金辉优步花园：高层均价，带装修，有特价房；
美的翰悦府：高层均价，带装修，有特价房；
正商湖西学府：高层均价，带装修，有特价房；
万科城湖心岛：高层均价1，带装修，房源不多；
荣盛祝福花语水岸：高层均价，带装修，准现房，价格略有下调。
4、物流园北区：有效毛坯均价0元/㎡这里远离市区，主要以工业物流为主，属于经开区产业外溢区域，临近白沙镇和中牟县城，区域