郑州市管城区，又名管城回族区，他地处郑州市中心城区的东南，北部跟郑州市的核心城区金水区相连，东部比邻中牟县成，西部与二七区相连，南部则接到了新郑市。从地理位置上来看属于郑州市的核心城区，其直接管理的面积超过平方公里，其中商业繁华配套完善的区域就达到了57.45公里，根据安居客统计的数据，进入年以后管城区的楼市一直保持稳定。其中二手房市场的表现也非常的稳固，年5月14日的二手房挂均价为元每平方米，到了年6月11日二手房挂牌均价认为元每平方米。而到两个月后的年7月份二手房挂牌均价为元每平方米，房价浮动甚至小于0.2%而同比年7月份二手房价格浮动也小于0.4%。那么在全国楼市大环境不好的情况下，管城区房价保持稳定依靠哪些要素支撑呢？
影响房价的根本要素之一就是经济发展。管城区的国民生产总值早在年就达到了.67亿元，当年的人均国民生产总值就超过了000元，而第一产业和第二第三产业的占比分别是0.2%，46.7%和53.1%。由于管城区是郑州市的核心城区，本身可用做农业的土地面积非常小，但是管城区在农业科技领域却领先其他城区很多。其早在年就投资了现代化的农业科研园，目前已经做成的项目就有高档玫瑰花以及食用菌的规模化生产项目。目前全区规模化的农业科技企业超过9家，每年仅仅是农业出口的金额就超过了亿美金，解决农村人口就业问题超过4万人，是郑州市农业科技发展的标杆城区。
管城区第二产业的发展则是该区域的中流砥柱，管城区目前注入的规模以上企业超过40家，其中移动工具相关产业已经做到了规模化和产业聚集化。目前已经能实现年产三万台以上的客车整车，超过6万台客车底盘。目前来看当地的企业产业基地已经达到了全球一流水平。每年工业增加值都会超过60亿元，每年的平均增长数据超过10%。这些产业的发展就是管城区发展的核心动力。必然会带动就业和楼市的发展。
当然管城区第三产业的发展同样迅速，根据年的统计数据，该区域第三产业增加值超过53亿元，同比增长仍然能保持8%以上，第三产业的发展不但解决了城市就业问题，同样给城市的环境和舒适度带来了质变，而城市居住的舒适度，则直接影响到当地楼市的发展。
当然影响楼市发展的因素还有医疗教育方面，其中在年管城区卫生医疗机构就达到了家，医院9家，医院共计4家。各类社区卫生服务机构超过家。而医疗卫生体系的人数超过人。拥有医生执照的职业医生就超过了人，因此医疗的保障的优秀同样提升了城市的吸引力。而教育方面该区域的各类学校超过所。在职教师超过人，师资力量雄厚。