郑开融城
从郑州去开封,你会怎么走?
开车最快,毕竟距离近。坐公交车,市内各汽车站都有公交线路。坐高铁或普快,每天几十班次也很方便。。但似乎都遗忘了还有一种方式——郑开城际铁路。
跟郑开城际同样遇冷的,还有郑开马拉松。
去年首届郑州国际马拉松鸣枪开跑,就由CCTV全程直播,无论是赛道设计和体验,都远胜一条直线的郑开马拉松,郑开的江河日下已成趋势。
这些都是郑汴一体化推行15年后的缩影,郑州开封融城,为何现在举步维艰?
是当初不该往东发展吗?
郑州往西是山地,往东是平原。开封是距离郑州最近的地市,主城区相距40公里,中间只夹着一个中牟县,一个往东发展,一个往西发展,似乎很有想象空间,另外开封还有丰富的旅游资源。郑州想当带头大哥把中原城市群搞起来,所以选择开封也合情合理。
是推进的积极性不高吗?
年提出郑汴一体化,年郑开大道建成通车。年电信同城,郑州开封共用区号。年郑开城际开工,年正式开通运营。年又提出郑开科创走廊的概念。。
可见不缺乏推进的行动力。
为什么停滞不前
1、开封经济太弱
经济长期省内排名倒数。没什么产业,最著名的就是旅游和小吃。郑汴融城对郑州的增益十分有限,最受益的是房地产,从白沙到绿博到开封西,靠投资客支撑能发展到现在实属不易。
现在还有部分开封人对郑州一直心怀不满,认为抢走了它的省会身份,吸走了很多资源。这种想法很肤浅,有时间抱怨不如学学洛阳,人家几千年前可是神都,旅游资源不比开封差,现在人家经济也在发展,地铁都在建2条了。
开封的发展应该靠自己而不能指望郑州,不如多反省下自身或者决策者的能力。
2、郑州不够强大,无法辐射和带动开封
郑州虽然大但不够强。现在虽说是GDP过万亿的国家中心城市,但科教文化和高端产业仍十分薄弱,房地产开发倒是高度发达,自己都发展不好怎么带动开封。参考一下广州和佛山,如果实力足够早就已经练成一片了。
3、中间空白太大,产业空心化
白沙那么多年了,一直在靠一个传说支撑着人们的信念。。
绿博号称打造东方奥兰多,搞创意文化园,说白了就是建游乐园给人们休闲娱乐。
而开封西除了房地产更是什么都没有。
4、航空港的横空出世改变了发展重心
航空港于年国务院批准设立,是全国唯一一个国家级航空经济示范区。这些年发展也算不负众望,如今客货运规模保持中部地区“双第一”。城建规模也是惊人的扩张。如图:
以后怎么发展
郑州大而不强,应该把自己的地盘先发展好。
现在的郑州早已不是那个举全省之力发展东区的郑州。每个区都有自己的小算盘。
市政府一心向西,常西湖新区的天量投资让人震惊。高新区有自己的双湖科技城。惠济区海量土地待改造,同时承接了金水北的外溢。经开区的重心在滨河国际新城。管南正全力建设商都新区,还有个待建的小李庄火车站。二七区也有个运河新区待完善。更重要的是航空港的崛起,早已经成为省ZF的心头肉。多中心的城市格局正在形成。
几十公里的郑卞新区,眼看已经停滞不前。开封的领导和专家心急如焚,果然又憋出来一个大招——郑开科创走廊。
郑开科创走廊北起连霍高速,南至平安大道,西临郑州市东三环,东至开封,东西长约50公里,南北宽约4公里,总面积约平方公里,规划建设成“中原硅谷”。其中白沙段叫科学谷,总面积约20.25平方公里。
是的,你没有看错,总面积达公里的“中原硅谷”。美国的硅谷才多大?就算单看科学谷也有20多公里,这个饼画的实在太大了。
郑州的高新技术发展一向薄弱,根源还是好大学太少,高端人才短缺,企业缺乏落户的动力。想学武汉的光谷,奈何先天条件不足,不知怎样才能把这张饼填满。可能开发房地产才是最好的办法。
郑州唯一有科创基因的地方在高新区,这里有郑州最好的两所大学,有众多科研机构,大部分的高新技术上市公司也坐落于此。现在白沙也要发展高新技术,去跟高新区竞争,相煎何太急!本来资源就有限还分一西一东,最后怕是哪个都起不来。。。
发展方向
郑卞新区曾申报国家级新区被发改委否决。估计上面的专家还是有水平的。这些年国家给郑州最大的政策红利就是全国唯一的航空港。在航空港还没发展好的前提下,一个毫无产业的郑汴新区凭什么会得到支持?航空港才是现在和未来重点发展的区域。
航空港隔壁是全省县市经济龙头——新郑,往南不远是全国工业百强县——长葛,再往南不远就是经济强市许昌。郑许融城,产业互补,能让郑州更好的发展。而地铁17号线,也就是航空港到许昌的市域铁路正在建设,预计年通车,地铁化运营,完胜那个中间还没有开通站点的郑开城际,更何况还有一个重磅的高铁南站。
不管承认与否,在郑开融城面临诸多问题的时候,郑许融城不知不觉已经拉开帷幕。犹如赛道起跑线上的两位选手,后者虽然起跑晚,但凭借自身优势很快将取得超越。
郑开融城还会继续,只是速度将会超出想象的慢。。
白沙作为东区的外溢,而且已经被东区托管,潜力的多少(房价的高低)最终还是要看大饼何时兑现。
毕竟已经等了太久。太久。。