首付款3万订房、藉由“消费贷”首付比例可达5%、开发商垫付利息……政策严控下，郑州楼市“首付分期”形式多样、层出不穷。
今年5月8日，郑州房地产市场和产权交易管理中心下发《通知》：自5月11日（含）后对于市内五区购买期房的购房者在申请办理商品房买卖合同备案时，须提交一些资料，其中包括“由银行开具的商品房预售款专用存款账户缴款回单（须备注买受人姓名、房屋坐落）。”
由于“首付分期”活动中，购房者并未一次性支付给房企足额首付款，也就无法获得上述缴款回单，无法申请办理商品房买卖合同备案。因而此《通知》一出，业内普遍解读为此举是郑州对于“首付分期”现象的严打。
尽管政策严控，郑州楼市“首付分期”仍然风起云涌。近日，记者调查发现，郑州市辖区、县级市以及中牟县等地普遍存在“首付分期”情况，其中管城区绿地花语城置业顾问称“三万即可订房”。
与此同时，记者注意到有不少楼盘以“首付分期”的名义对外宣传，实则是通过第三方“消费贷”实现“首付贷”。
“消费贷”藏身于“首付分期”
“现在可以分期，3万订房，一年半三次无利息，目前政策比较好，无手续费”，9月9日记者致电管城区绿地花语城时，其置业顾问如此介绍购房金融方案。
同日，记者以购房者身份拨打了二七区绿地城售楼部电话，置业顾问也表示首付3万可以网签，剩余的首付按照“两年两次”无息偿还。若按47万的首付款来算，购房者付3万即可网签，剩下44万则每半年还11万，两年内还清。
此外，记者又分别致电管城区的碧桂园名门时代城、富田城九鼎华府，以及二七区的亚星金运外滩、郑州华侨城，对方均表示如果用户有“首付分期”需求，可以向领导申请。
*来自于记者与富田城九鼎华府置业顾问的