广州西拓，开辟了金沙洲、白鹅潭、广钢等超级板块。
在近日，广州西的东沙片区亦加速推进开发改造，所在的沙洛经济联社于年9月上旬表决通过同意沙洛村旧村更新改造项目引入合作意向企业进行更新改造。为有利于沙洛经济联社引入具备实力的开发企业，沙洛联社公开征集有意向参与旧村更新改造前期工作的合作意向企业。在《东沙街沙洛经济联社关于公开接受旧村更新改造项目合作意向企业报名的通告》中显示，要求注册资本(实缴资本)不低于20亿元人民币的法人企业、有开展三旧改造经验的企业、不接受联合体报名。值得注意是，文件显示“不引入正在实施荔湾区旧村庄更新改造且尚未完成整村补偿安置工作的企业”的条例，这也表示，荔湾将迎来“旧改新伙伴”入场。招标信息一出，令低调的沙洛村，一时备受瞩目。
01毗邻两大重点项目外来人口居多外来人口多于本地人口，是沙洛村的明显特征。据村委公开资料显示，至年6月，东沙街沙洛社区常住人口约1万人，其中，户籍总户数户，户籍人数人。出租屋共计间，非户籍人口约1万人。辖区内有商铺约间。交通方面，目前仅有路公交线经过，水路交通有待进一步提高。乐居实地走访沙洛村过程中发现，村内建筑基本以自建房为主，不少自建房高达6层高。村内被一条河涌所贯通。此外还聚集有不少工厂、仓库等。
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生活配套方面，沙洛村内基本配套相对齐全，有社区卫生院、粮油店、综合市场、农商银行、菜鸟驿站等配套。村内的租金较为低廉，元/月便能租到一些一房一厅的户型。
在走访中，乐居发现，村内不少商铺呈现关门状态。据周边商户反映，在附近的广州国际医药港动工之时，带来大量的施工人员，这也促进了村内部分经济的发展。去年，大量餐饮店如同雨后春笋般涌出，但在今年，广州国际医药港一期逐步完工，导致工人人口锐减，大部分商铺也因经营不善而倒闭。
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“去年工人人，现在剩下约人。我们现在的生意越来越难做了，以前我9成的生意都是靠医药港那边带来，现在只有1成的生意是那边带来的。”在本地经商的王宏（化名）表示。
乐居观察到，沙洛村存在有不少医药、服装等产业，但白天村内人流量明显不大。
王宏在沙洛村经营着一家商铺，虽然营业额比去年少了7成，但他仍对沙洛村的发展充满信心。他指着新水产市场的方向对乐居表示：“等海鲜市场搞好了，绝对比医药港热闹，人流量绝对超过医药港。”
水产市场效果图
据了解，*沙水产新市场项目落地荔湾区东洛围，原址位于广州*沙片区，*沙水产交易市场年交易量超27万吨，交易额超86亿元，占珠三角水产品供应量75%左右。
东洛围址将打造一个以水产品集中交易、展贸、电商、物流配送、文化商旅和生活服务于一体的水产产业综合体。
但对于本地居民陈伯（化名）而言，却有不一样的看法。“我个人认为水产市场搬到这里没用。”陈伯表示。
陈伯考虑到，由于水产市场的主要拿货商为广州各个酒楼，而酒楼又大多分布在对岸的海珠、天河、越秀等中心城区。虽然规划了码头，但各个酒楼通常以货车运输的方式拿货。考虑到东洛围片区连接周边的芳村大道、鹤洞大桥、环城高速等道路车流量都较大，几条交通线路时常处于拥堵状态，一旦水产市场建成，必将出现更大的交通拥堵问题。
02三大新城齐聚沙洛村的底气
沙洛村所处的东沙片区毗邻广钢、广船、广纸三大新城，其中，广钢新城更有大量住宅在售，规划人口约20万人。
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荔湾区年重点项目建设大会上，宣告有*沙水产市场、广船地块、国际医药港、东新高速安置房、羊城沙洛高新创意园、沙洛村截污纳管6个项目位于东沙辖内。
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此外，东沙片区规划有地铁10号线东沙站，目前正在施工中，该地铁站便临近*沙水产市场新址及广州国际医药港。
这两大地标都可吸引大量人流聚集，而广钢、广船、广纸三大新城的密集居住区，也将外溢大量人口，引流至东沙片区。
03旧改招亲朱氏家族进场
除了广州国际医药港和*沙水产市场的进驻外，沙洛村还在进行有旧改招标的动员，在村内遍布有大量旧改标语。
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对于本次旧改，本地租户认为，改造可以提升村庄的整体风貌，升级整体居住环境。此外，部分村民认为，村内存在部分高层的违建建筑，一旦查处，则有拆除的风险，所以这部分人亦期待尽快改造。
而另一部分村民则对改造持保留意见，他认为，村庄内自建房屋是村民的固定资产，可以通过收租得到基本的生活保障。
乐居君前往村委了解到，目前正在进行企业招标文件接收工作，但目前申请企业的名单暂不可透露。
根据沙洛联社