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经济观察报记者程璐洋疫情后，所有商业地产类型中，仓储物流园区是恢复最快的之一，热度直接体现在资本的追逐上。
1月，黑石40.62亿元收购富力广州国际机场综合物流园70%股权。6月，凯德向中国平安人寿保险出售位于中国的6个来福士资产组合的部分股权，回收资本超96亿元，表示下一步投资重点涵盖产业园区、物流和数据中心。
5月31日，中国首批公募基础设施REITs发行，中金普洛斯REIT作为上交所首支仓储物流类基础设施公募REITs，于6月21日上市。
物流行业的发展，除了疫情带来的直接影响，更大的背景来源于过去十年，中国电子商务的巨大浪潮。世邦魏理仕数据显示，-年，社会物流总额年复合增速约为9.53%，北京、上海、广州等一线城市的物流地产投资净回报率在6%-8%，高于商业地产的4%-5%。