文｜Enl
年是中国楼市极不平凡的一年，这一年恒大暴雷、民企开发商集体躺平、国资背景的开发商异*突起、哈尔滨打响省域救市第一枪....
楼市跌宕起伏，不确定性因素增多，未来成都房子值得买吗？怎么买，聪明人都在怎么布局？
买房是大事，稍不注意真的要倾家荡产
近期，河南女子刘银月举报前婆婆一事，刷爆中文互联网，这事想必大家都知道了。
其实这件事的背后就藏着炒房失败的血泪史。
据刘银月描述：前婆婆哄着她假离婚，购置一套房产，最终还因为这套房子背负债务....
那这套房子在哪里？按照刘银月对上游新闻提供的房产证信息，这套房子位于郑州中牟县的郑东碧桂园。
中牟县远离郑州市中心三十多公里，为啥刘银月的前婆家会看上这里的房子？
先说一遍：人家真不是傻子！
年，国家发改委发布关于支持郑州建设国家中心城市的复函，其中就提到支持郑州与开封，融合发展、一体化发展，“郑汴一体化”的发展概念首次得到了国家层面的肯定，沿途区县自然将受到*策利好。
而中牟县就位于：郑州和开封双向发展的主轴线上。在郑汴一体化的趋势下，中牟县躺着赢了一把。
同时，郑东碧桂园还紧邻国家级新区郑东新区，显然郑东碧桂园的潜力不容小觑。
刘银月的前公公是某国企领导、前婆婆是银行员工，这种带有体制色彩的家庭能不知道这个项目的潜力？
据郑州本地媒体报道：郑东碧桂园第一次开盘，高层均价，洋房标准层均价，开盘当天多人抢多套房源，15秒抢完。（同期郑州市区均价也不过1.5万）
现如今，这个项目均价不过1万，甚至有人断臂求生愿意8、9千出手....如果说，刘的前婆婆是在年入手的洋房，这个项目价值已经缩水百万。
短短三年，房产缩水高达百万，这个缩水程度堪比中国股市。。。如果是一般家庭恐怕就要一夜回到解放前了。
当然，郑州和成都不能同城而论。
实事求是地讲，无论是*策还是发展机遇，成都比郑州好几个身位。
但上面的案例：成都和成都周边也在发生，有的已经爆雷，有的还没有。
比如眉山视高、成都简阳、成都崇州羊马新城等等。
眉山视高，前几年很火。
火的原因也很简单，这里是四川天府新区的一部分，同时这里紧邻天府新区成都直管区核心（兴隆湖），一条笔直的城市中轴线天府大道将视高同成都一并串联起来，在中介的炒作下，这里房价一度冲上1.5万。
不过，如今的视高部分楼盘已经喊出了买一送一的口号，楼市库存高压如山、人气可可西里，如郑东碧桂园一样，这里是楼市价格的“过山车”....这可比股市刺激多了。
从这里，我们看出了什么？
在许多大城市周围，有许多区位、交通条件比较好的新区，但这类新区没有强有力的省、市力量支持，属于地方打造。他们缺乏新兴产业入驻、高能级公共服务配套、强势的*策导向，如果楼市大环境变差，他们的命运会怎么样？
大环境好，视高则能维持虚假繁荣，大环境差，视高底裤都兜不住。
这里视高属于已经爆雷的区域，接下来说说还没有爆雷，看似潜力无限的区域。
简阳，虽然刚刚划入成都几年，但论市场